買賣了房屋后我就把房子賣了怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂房屋買賣合同后不想賣了，應(yīng)當(dāng)與買方協(xié)商解除合同。如果合同是真實(shí)有效的，那么合同受到法律保護(hù)。 這種情況屬于賣方違約，買方可以根據(jù)合同要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已經(jīng)支付的款項(xiàng)并支付因此造成的損失，如果交了定金的，可以要求雙倍返還定金。
房屋買賣中一房數(shù)賣的處理： (一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 (二)兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，另一份未作過戶登記。因房屋的過戶登記是物權(quán)變更范疇，按物權(quán)對(duì)世原理、物權(quán)公示原理，和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理，確認(rèn)已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。
-
做了房屋買賣公證房東不賣了怎么辦做了房屋買賣公證房東不賣了買方可以解除合同，由房東承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金、賠償金等；如果買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)，可以要求房東繼續(xù)履行該合同。
2021.04.27 111 -
被告把房子賣了怎么辦原告沒有申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全,在沒有判決前被告有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)。 1，在訴訟期間，如果對(duì)方申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，查封了房產(chǎn)，房產(chǎn)無法銷售的。 2，如果房產(chǎn)沒有被查封，債務(wù)人可以出售房產(chǎn)，但有如下情形，債權(quán)人可以請(qǐng)求法院撤銷買賣行為。
2020.11.15 908 -
老公偷偷把房子賣了,我該怎么辦老公偷偷把房子賣了處理方法： 1、到房產(chǎn)局要求撤銷買賣，理由就是共有人沒有簽字同意。 2、到法院起訴，可以起訴新買主，要求法院撤銷買賣，新買主返還房子，你老公歸還對(duì)方房款。
2021.01.11 1,135
-
買房時(shí)房東把房子賣了，我現(xiàn)在要把房子賣了，對(duì)方又不買了，怎么辦
你可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若對(duì)方已辦理過戶手續(xù)，只能要求賠償損失。 司法解釋規(guī)定： 第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的
2022-01-07 15,340 -
買房后房東把房子賣了怎么辦
最好的辦法就是馬上與房東到開發(fā)商處,看一下購(gòu)房合同有沒有在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊(cè),如果有的話,就沒有辦法了.如果沒有可與開發(fā)商協(xié)商,將合同以及購(gòu)房票據(jù)更名為你的,這樣以后辦理下來的產(chǎn)權(quán)證及土地證就是你
2022-01-27 15,340 -
買房時(shí)房主把房子賣了并把房子賣了
從物權(quán)角度講，她女兒起訴你家返還房子是有道理的。至于你兩家簽訂的合同，應(yīng)該從證據(jù)角度看，看合同內(nèi)容到底體現(xiàn)的是你家花錢買的占用她的名額，還是你家從她手里買的，房產(chǎn)證下來后過戶，兩者之間有差別。前者，如
2022-01-14 15,340 -
父親出軌, 我把房子賣了給了他, 他后來又把房子賣了怎么辦
如果你有證據(jù)證明你父親與第三者以夫妻名義同居，你母親可向法院控告你父親重婚罪．若你母親決定與你父親離婚，你父親單位分的房子在婚姻存續(xù)期間已取得產(chǎn)權(quán)，則作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你母親可以主張取得房子的所有權(quán)，
2022-05-03 15,340
-
01:01
買房賣家違約了怎么辦買房賣家違約的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
536 2022.05.23 -
00:51
賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了，可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買賣房屋過程中，賣房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買方協(xié)商解除合同，此時(shí)若是買方同意解除合同，賣方就無需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買
2,314 2022.05.13 -
01:09
賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,844 2022.04.15
