轉(zhuǎn)租辦理租賃備案？
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租別人轉(zhuǎn)租的房子，簽訂租賃合同時(shí)需要經(jīng)原來(lái)房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權(quán)益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對(duì)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定： 第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。 承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。 第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
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房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利。房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。 房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力:在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同;房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃關(guān)系建立或者變更之日起30日內(nèi)，持下列材料到房屋所在地社區(qū)事務(wù)工作機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理材料（原件、復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)可復(fù)?。?(一)房東：房產(chǎn)證房產(chǎn)證、土地證、房屋權(quán)屬證書(shū)土地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證，拆遷安置單/協(xié)議或者購(gòu)房合同不能用于房租租賃登記; (二)租賃當(dāng)事人：租房合同、身份證明； (三)房屋租賃備案登記表（房管所現(xiàn)場(chǎng)提供）。
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杭州房屋租賃備案房屋租賃沒(méi)備案，怎么辦理？百度搜索并登錄杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，選擇“住房租賃”，點(diǎn)擊“租賃登記備案查詢打印”，進(jìn)行房屋租賃登記備案證明的查詢下載打印，或持本人身份證到房屋所在區(qū)行政服務(wù)中心領(lǐng)取備案證明。
2021.03.01 454 -
出租農(nóng)民房怎么辦理租賃備案1.簽訂租賃合同。承租雙方達(dá)成租賃協(xié)議后，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等，同時(shí)租賃雙方簽字。 2.準(zhǔn)備資料。簽好合同后,準(zhǔn)備租賃雙方的身份證,出租方準(zhǔn)備好房產(chǎn)證等資料。 3.遞交資料。攜帶租賃合同、雙方的身份證、房產(chǎn)
2021.03.08 430 -
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轉(zhuǎn)租要辦理租賃備案嗎
租別人轉(zhuǎn)租的房子，簽訂租賃合同時(shí)需要經(jīng)原來(lái)房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權(quán)益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對(duì)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定： 第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同
2022-04-11 15,340 -
租房一定要辦理租賃備案嗎
房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利。房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)
2021-12-15 15,340 -
房屋租賃備案憑證如何辦理房屋租賃備案憑證
1、要由當(dāng)事人，也就是承租人和出租人對(duì)于此證明提出申請(qǐng)，并且等待工作人員受理。待工作人員受理了之后會(huì)對(duì)相關(guān)的材料以及信息的真實(shí)度進(jìn)行審核，如果審核通過(guò)的話，就可以開(kāi)具證明，同時(shí)在聯(lián)網(wǎng)的房屋租賃系統(tǒng)當(dāng)中
2022-06-25 15,340 -
辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)如何辦理房租租賃合同
辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證; 2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證
2022-05-08 15,340
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房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過(guò)房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會(huì)公開(kāi)，日后會(huì)造成一定的困擾。萬(wàn)一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)
10,815 2022.05.11 -
01:18
租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人
3,330 2022.05.11 -
01:04
租賃合同備案要什么資料租賃合同備案需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定所需的其他相關(guān)材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進(jìn)行的。租賃合同備案不一定要當(dāng)事
3,548 2022.04.17
