如何進(jìn)行住房抵押貸款審查?
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1．對(duì)借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)。同時(shí)，銀行可要求企業(yè)提供驗(yàn)資證明。財(cái)務(wù)報(bào)表等資料審查抵押人的資信狀況。在對(duì)借款人審查的同時(shí)也要審查承押人是否具有承押資格，這將由政府指定的房地產(chǎn)抵押貸款領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)來進(jìn)行。我國(guó)有些地區(qū)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)必須是國(guó)內(nèi)的銀行或者是在我國(guó)設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)的外國(guó)銀行
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1、選擇好貸款機(jī)構(gòu)； 2、填好抵押貸款的申請(qǐng)，并且提交好需要的材料； 3、貸款機(jī)構(gòu)的初步審核； 4、銀行等貸款的機(jī)構(gòu)、指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)價(jià)值評(píng)估； 5、審批貸款，并且簽抵押貸款的合同，進(jìn)行辦理抵押登記和貸款。 房屋的抵押貸款方式各不同，不同機(jī)構(gòu)的貸款利率也是不同的。 一般來說，貸款人可挑選一下銀行，這將更安全、更可靠。
汽車抵押貸款必須滿足無抵押、查封、證件和手續(xù)。辦理流程如下：1、申請(qǐng)貸款提交資質(zhì)；2、機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人調(diào)查；3、預(yù)定貸款額度；4、辦理公證；5、暫扣相關(guān)證件；6、抵押登記手續(xù)；7、貸款。
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住房如何辦理抵押貸款住房辦理抵押貸款需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單向銀行提出書面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)
2020.07.21 205 -
住房該如何辦理抵押貸款抵押房屋貸款流程如下： 1、申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理抵押登記； 2、申請(qǐng)人向銀行有關(guān)登記部門申請(qǐng)房屋抵押貸款； 3、申請(qǐng)人向銀行提交所需資料； 4、銀行審核資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款金額； 5、銀行核對(duì)身份證、戶口本、
2022.04.14 430 -
住房抵押貸款個(gè)人房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。個(gè)人房屋抵押貸款區(qū)別個(gè)人住房抵押貸款。而個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保
2021.01.26 444
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如何進(jìn)行住房抵押貸款
住房抵押貸款的誤區(qū)：1。有房可以申請(qǐng)住房抵押貸款（Ｘ）。首先，這個(gè)說法是錯(cuò)誤的。你這么大心，銀行也沒那么大膽。很多人第一次接觸房貸的時(shí)候，以為只要有房就可以抵押，其實(shí)銀行對(duì)房子是有要求的，比如房子的產(chǎn)
2021-11-15 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款如何進(jìn)行
辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)要求抵押的房產(chǎn)面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以內(nèi)，同時(shí)抵押房產(chǎn)貸款額度高不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70％，寫字樓、街面商業(yè)用房和別墅高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的50％。在辦理貸款
2022-06-30 15,340 -
如何進(jìn)行房屋抵押貸款
房屋抵押貸款的辦理流程： 1、雙方簽訂合同約定首付款、貸款和尾款的金額；購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)； 2、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批； 3、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記；銀
2022-05-28 15,340 -
房屋抵押貸款如何進(jìn)行
房屋抵押貸款流程： 1、借款人向銀行提交書面貸款申請(qǐng)書并提交貸款的相關(guān)資料； 2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶； 3、經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款
2022-05-31 15,340
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
844 2022.06.22 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,218 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25
