承租人違反合同解除合同有效嗎
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租賃合同與轉(zhuǎn)租合同并非主從合同，租賃合同與轉(zhuǎn)租合同相互獨立，租賃合同解除，承租人喪失租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同因為喪失實際履行的可能而不得不終止。 雖然在大多數(shù)情況下，轉(zhuǎn)租合同以租賃合同的存在為前提，但是，即使沒有租賃合同存在，轉(zhuǎn)租合同也能獨立存在。例如一方因無因管理將他人房屋出租給第三方該租賃合同關(guān)系即不以租賃合同的存在為前提。
承租合同解除后轉(zhuǎn)租合同還有效，承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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租戶違反合同有沒有可以解除租房合同當(dāng)然有，警告一次無效的情況下，房主可以單方面終止租賃合同，因為這是做為房主的權(quán)利，如果房客不配合可以報警處理，督促房客搬家。
2021.02.24 395 -
承租人解除合同有下列情形： 1、租賃物危及承租人的安全或者健康的。 2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的的。 3、因第三人對租賃物主張權(quán)利，以致承租人無法對標(biāo)的物使用、收益，行使租賃權(quán)的。
2021.04.07 136 -
承租人想解除合同算違約嗎？承租人提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。 即使合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任,但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方仍須根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承
2021.01.13 118
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對承租人違反合同的，承租人可以要求解除合同嗎
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現(xiàn)
2022-04-17 15,340 -
承租人違反合同要求解除合同請問押金能退嗎
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析： 第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)； 第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，搜索并由出
2022-04-12 15,340 -
承租人違法解除合同
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析： 第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)； 第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，搜索并由出
2022-04-13 15,340 -
承租人有權(quán)解除合同嗎
具有以下情形之 一，承租人享有合同解除權(quán)： 1、租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押等非因承租人原因致使租賃物無法使用； 2、房屋部分或者全部因不可歸責(zé)于承租人的事由毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同
2022-07-20 15,340
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00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
01:16
反對解除合同訴訟時效根據(jù)我國民法典的規(guī)定，我國的民事訴訟時效為3年。從權(quán)利受害人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，權(quán)利被侵犯之日起開始計算。最長的訴訟時效為20年。訴訟時效是指，民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人，未在法律規(guī)定的期間內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)利，對方當(dāng)事人就可以提出訴訟時效抗辯權(quán)
1,325 2022.04.17 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
