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承租人違反合同要求解除合同請(qǐng)問押金能退嗎

2022-04-12 17:52

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專業(yè)分析:

房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析: 第一,承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn); 第二,出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,押金需要返還,搜索并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任; 第三,承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,承租人承擔(dān)違約責(zé)任,押金需要返還; 第四,合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,按照合同約定辦理。

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承租人違法解除合同押金是否能退,要分情況而定。押金的退還以雙方約定為準(zhǔn);出租人違約導(dǎo)致承租人要求解除合同,由出租人承擔(dān)責(zé)任;承租人違約導(dǎo)致出租人要求解除合同,定金要退還;因合同約定的終止按合同處理。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

不算。解除租賃合同后,合同雙方的權(quán)利義務(wù)即終止,出租人應(yīng)退回承租人交付的租金,但可以從中扣除居住期間的租金。同時(shí),雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。如果出租人根本違反了合同,承租人就可以解除合同,追究出租人的責(zé)任。但承租人必須通知出租人并辦理相關(guān)的手續(xù),解除合同才有效。

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