出租房屋出租人有哪些責任
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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房屋出租人的合同義務有： 1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人。 2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 3、出租人出賣租賃房屋的，應當在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 4、出租人解除合同時應當在合理的期限之前通知承租人。
房屋出租房東的責任如下： 1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應當及時通知出租人。 4、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
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出租房屋出租人有哪些義務？1、給付義務，出租人提供房屋給承租人使用、保障承租人合法使用房屋、保障承租人居住安全并對出租房屋進行正常維修。 2、附隨義務，包括告知、協(xié)作、照顧和保護等義務。 3、瑕疵擔保義務。
2021.04.20 473 -
出租人承擔哪些民事責任，房屋出租人能否1、不能將房屋租給無合法有效證件的人; 2、必須訂立合同，如果是外來人員，應帶領其到派出所申報戶口登記辦理暫住證; 3、對于承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或服務場所等登記報公安機關備案; 4、對于有違法活動的承租人及時向公安
2020.09.30 193 -
哪些房屋不得出租出租房屋禁止出租下列房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3.共有房屋未取得共有人同意的； 4.權(quán)屬有爭議的； 5.屬于違法建筑的； 6.不符合安全標準的； 7.已抵押，未
2021.03.02 222
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出租房屋出租人有哪些責任
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
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出租房屋出租人的責任有哪些
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2022-04-07 15,340 -
出租房屋出租人的責任和責任有哪些
1、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每過期一天支付不超過月租金3％的違約金，違約金不足以賠償承租人的損失，承租人必須補償不
2021-10-22 15,340 -
房屋出租人的責任有哪些, 出租人有沒有在出租房屋
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2022-04-08 15,340
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負責維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務的
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