合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置擔(dān)保條款
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押金作為擔(dān)保的一種形式，在社會生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同： （1）租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理條例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度，但全國人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規(guī)定，按照法律的效力層次原理，應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ模@是一個合理合法的推論。 （2）承包合同，在承包合同中，發(fā)包方往往要求承包方提供財產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險抵押金，這里的風(fēng)險抵押金其實(shí)就是押金。 （3）旅客住店合同，在旅客住店時，店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房價的押金。 （4）住院醫(yī)療合同，患者在辦理住院手續(xù)時，總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 （5）勞動合同，企業(yè)，尤其是三資企業(yè)，私營企業(yè)，在與受雇人簽定勞動合同時，常常要求交付一定金額的押金。不過，按照勞動部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定，用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金或抵押金。
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擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。 根據(jù)司法解釋：獨(dú)立擔(dān)保合同僅適用于國際經(jīng)濟(jì)活動中，不能適用于國內(nèi)擔(dān)保，國內(nèi)擔(dān)保合同作出獨(dú)立擔(dān)保的約定無效。因此，如果國內(nèi)擔(dān)保所涉及的主合同債權(quán)因主合同無效而不存在，擔(dān)保合同隨主合同的無效而無效，不因當(dāng)事人之間的約定而獨(dú)立有效。
民商事仲裁不實(shí)行地域管轄和級別管轄，而實(shí)行協(xié)議管轄。 通過仲裁解決合同糾紛，前提條件是當(dāng)事人之間存在有效的仲裁協(xié)議，仲裁協(xié)議包括合同中設(shè)置的仲裁條款和在合同之外就解決該合同糾紛專門達(dá)成的仲裁協(xié)議。
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如何在合同中設(shè)置有效的仲裁條款?在合同中設(shè)置有效的仲裁條款的方式是：設(shè)置的仲裁條款符合法律法規(guī)或公序良俗；設(shè)置仲裁條款的當(dāng)事人意思表示真實(shí)；設(shè)置仲裁條款的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；法定其他有效條件等。
2021.03.25 130 -
合同中應(yīng)當(dāng)含有發(fā)票條款嗎合同中并不是一定要約定發(fā)票條款，主要由當(dāng)事人協(xié)議確定。當(dāng)事人自主簽訂合同，合同內(nèi)容一般包括有合同當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬；合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；合同的違約責(zé)任；解決爭議的方法。
2021.01.20 193 -
借款合同中的擔(dān)保條款有哪些借款合同中的擔(dān)保條款有有以下內(nèi)容： 1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方； 2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活
2022.05.13 1,186
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什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款？
押金作為擔(dān)保的一種形式，在社會生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同：（1）租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理條例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-18 15,340 -
此外，什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款？
押金作為擔(dān)保的一種形式，在社會生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同：（1）租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理條例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-28 15,340 -
是不是合同中可以設(shè)置無效條款？
合同中的格式條款不一定是無效的。如國屬于法律明確規(guī)定的屬于無效的格式條款，那么該格式條款無效。根據(jù)《民法典》第四百九十七條的規(guī)定，有下列情形之一的，該格式條款無效： （一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和
2022-06-18 15,340 -
抵押貸款擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
抵押擔(dān)保合同的生效需要具備以下條件： 1、合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示； 2、合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗； 3、抵押合同所擔(dān)保的主合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的
2022-07-03 15,340
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租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時
1,035 2022.04.17 -
01:05
借款合同無效擔(dān)保人應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，借款合同是擔(dān)保合同的主合同。如果主合同被認(rèn)定無效，擔(dān)保合同也會隨之被認(rèn)定為無效合同。 但是，合同被認(rèn)定無效，并不意味著違約的當(dāng)事人不需要承擔(dān)任何責(zé)任。根據(jù)擔(dān)保法以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，擔(dān)保人如果對主合同，也就是債務(wù)合同
2,508 2022.04.17 -
01:08
合同中保密條款違約如何約定針對合同中保密條款的違約責(zé)任，當(dāng)事人可以采用違約金的方式來進(jìn)行約定。具體來說，根據(jù)我國民法典第五百八十五條的規(guī)定，在訂立合同的過程中，當(dāng)事人可以約定：如果一方出現(xiàn)了違反合同約定的情況，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。因此，如果當(dāng)事人約定一
1,969 2022.05.11
