購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房子之后需要辦理哪些證件呢
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商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。商品房辦理土地證需要的材料：①出售合同書(shū)及購(gòu)房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過(guò)戶所需要提供的材料： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過(guò)戶后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。
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購(gòu)房者買(mǎi)房要交的費(fèi)用有：契稅，住宅標(biāo)準(zhǔn)按房?jī)r(jià)總額的1％繳納；簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議；開(kāi)發(fā)商只收取證書(shū)；許可證印花稅；工本費(fèi)。
一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。
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購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)都需要帶哪些證件買(mǎi)房需要攜帶的證件有：?jiǎn)紊砣耸啃枰峁﹩紊碜C明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證；已婚人士需要提供結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。
2020.05.29 128 -
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購(gòu)房者絕對(duì)不能買(mǎi)的房子有哪些呢購(gòu)房者絕對(duì)不能買(mǎi)的房子有：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒(méi)收的；房屋查封期間申請(qǐng)登記的等。
2020.06.24 118
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購(gòu)房者買(mǎi)房子需要拿到哪些證件
商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土
2022-03-15 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)房子需要哪些證件
次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。 二、貸款買(mǎi)房需要的證件： 1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流
2022-08-09 15,340 -
購(gòu)房者購(gòu)房之后需要繳納哪些稅費(fèi)
8月5日，經(jīng)過(guò)調(diào)整的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃本周向社會(huì)公布，34項(xiàng)最新立法任務(wù)亮相，其中就包括備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法。房地產(chǎn)稅法能不能施行現(xiàn)在還是未知，但是購(gòu)房者購(gòu)房之后需要繳納哪些稅確實(shí)我們網(wǎng)友必
2022-02-06 15,340 -
購(gòu)房者在買(mǎi)房前需要看開(kāi)發(fā)商哪些證件呢
購(gòu)房者在買(mǎi)房前需要看開(kāi)發(fā)商以下證件： 1、土地使用權(quán)證； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、建設(shè)工程施工許可證； 5、商品房銷(xiāo)售或者預(yù)售許可證。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條
2023-05-24 15,340
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離婚后購(gòu)房手續(xù)需要哪些證件購(gòu)房手續(xù)首先就是要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要準(zhǔn)備的證件，包括個(gè)人的身份證，戶口本等身份證明材料。如果要通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋，那么還需要準(zhǔn)備好貸款申請(qǐng)的材料，主要有銀行流水證明，收入證明。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，需要向房管
1,652 2022.04.15 -
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南京購(gòu)房證明需要哪些材料南京購(gòu)房證明需要以下材料： 1、已婚。雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、未成年子女的戶口本及出生證明； 2、未婚。本人身份證、戶口本、集體戶口可以用加蓋戶口專(zhuān)用章的常住人口登記證、單身情況具結(jié)書(shū)； 3、離異。本人身份證、離婚證、離婚協(xié)議、戶口本。
4,141 2022.05.11 -
01:08
購(gòu)買(mǎi)期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買(mǎi)房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買(mǎi)期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17
