沒有房產(chǎn)證的房子能做為土地使用證嗎
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如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。因此，有些購房者在相當長的時間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關(guān)部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證，如房管局有關(guān)測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。
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有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子不能買，此種情形下的房屋買了也無法過戶，從而存在較大的法律風險。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子能買，但是容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過戶都存在困難。
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沒有房產(chǎn)證，也沒有土地使用證，房子能過戶嗎？土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。
2021.01.28 192 -
有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子還能買嗎買房子沒有房產(chǎn)證有土地使用權(quán)，不建議購買。如果沒有房產(chǎn)證，就不能擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。同時如果賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，也無法辦理過戶登記。沒有房產(chǎn)證的房子嗎，對于買方而言存在較大的法律風險。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （
2020.02.04 148 -
沒有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，我國所以的土地都是國有的，對土地只有土地的使用權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)證，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)。買房后，拿到房屋所有權(quán)證，還需要再到土地局辦理土地使用權(quán)證。 一、房產(chǎn)證的辦理流程包括：
2022.07.27 2,831
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有房產(chǎn)證沒土地使用證的房子能買嗎
城市實行房地產(chǎn)一體化，土地使用權(quán)證是獲取土地權(quán)屬登記的前提。有房產(chǎn)證沒土地使用證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，先行法律與政策都對小產(chǎn)權(quán)房的交易做了一定的限制，慎重購買，兩證不全可能不予公證。（購房合同成立并生效
2022-03-23 15,340 -
沒有土地使用證的房子房產(chǎn)證能照嗎
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為： 首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。
2022-04-28 15,340 -
有房產(chǎn)證沒有土地使用證的房子能買嗎？
城市實行房地產(chǎn)一體化，土地使用權(quán)證是獲取土地權(quán)屬登記的前提。有房產(chǎn)證沒土地使用證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，先行法律與政策都對小產(chǎn)權(quán)房的交易做了一定的限制，慎重購買，兩證不全可能不予公證。（購房合同成立并生效
2022-05-08 15,340 -
沒有房產(chǎn)證，有土地使用證的房子能買嗎
城市實行房地產(chǎn)一體化，土地使用權(quán)證是獲取土地權(quán)屬登記的前提。有房產(chǎn)證沒土地使用證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，先行法律與政策都對小產(chǎn)權(quán)房的交易做了一定的限制，慎重購買，兩證不全可能不予公證。（購房合同成立并生效
2022-04-28 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,151 2022.04.17 -
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,361 2022.04.17
