房屋買賣合同沒下來賣方可以要求全款退款嗎
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一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購房款的。可以要求解除合同并退還全部購房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過戶僅是因為出賣人原因，不存在第三方和買受人自己原因的，可以分為兩種情況：1.雙方約定的或法定的過戶時間已經(jīng)超過一年的，可以要求解除合同、退還購房款及賠償損失；2.未超過一年，可以向出賣人發(fā)出書面通知，要求其在一定期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，若仍未履行，則將要求解除合同。該種情況建議記得保留相關(guān)催告憑證。
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一般情況下，不能退款。但發(fā)生當(dāng)事人約定的退款情形，或者法律特別規(guī)定的情況的，比如不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)等可以解除合同要求退款。
買方?jīng)]有按合同的約定支付貨款，經(jīng)催告后仍然不支付的，開發(fā)商可以解除買賣合同，并且要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方與買方簽訂房屋買賣合同后，買方應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù)，則要承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋買賣合同定金沒到期可以退款嗎如果房屋買賣合同中存在約定定金退還后，合同終止的相關(guān)條款，則合同已終止。如果房屋買賣合同中并未約定且不影響合同繼續(xù)履行，則合同仍有效。
2021.03.29 252 -
沒有簽買賣合同是否可以要求退款沒有簽房屋買賣合同是可以退款的?？梢酝ㄟ^與房產(chǎn)商協(xié)商的方式退款，如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向法院起訴主張自己的合法權(quán)益。若房產(chǎn)商出現(xiàn)遲延交付、無“五證”、交付房屋嚴(yán)重不符合實際約定等嚴(yán)重違約的情形的，也可以主張退款。雖無書面合同，但合法的口
2021.01.28 169 -
沒有簽房屋買賣合同是否可以退款要看情況。從目前法律來講，退款條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退款的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根
2021.01.13 205
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房屋買賣合同條款能要求賣方退款嗎
當(dāng)事人已經(jīng)支付定金，但房屋買賣合同條款達(dá)不成一致意見的，是否可以退款，請自行根據(jù)約定進(jìn)行確定。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。相
2022-10-09 15,340 -
房屋買賣合同已簽，貸款一直沒有下來.可以退款嗎
首先需要核實貸款是還沒有放下來，還是沒有審批下來。 1、如果是因為額度等問題，導(dǎo)致銀行沒審批下來，則本人無需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； 2、如是因為個人的原因或者是因為國家政策調(diào)整，導(dǎo)致無法審批，則一般合同中會
2022-10-06 15,340 -
沒有簽房屋買賣合同可以退款嗎?
沒有簽房屋買賣合同是可以退款的。可以通過與房產(chǎn)商協(xié)商的方式退款，如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向法院起訴主張自己的合法權(quán)益。若房產(chǎn)商出現(xiàn)遲延交付、無“五證”、交付房屋嚴(yán)重不符合實際約定等嚴(yán)重違約的情形的，
2021-07-26 15,340 -
沒有簽訂房屋買賣合同可以退款嗎
如果因為賣方原因?qū)е潞贤瑳]有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因為買方自己原因?qū)е潞贤春炗喌模瑒t不能要求退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方
2022-06-02 15,340
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00:52
買賣房屋定金可以退嗎購房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04 -
01:09
買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17 -
01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒有約定，就要按照給賣家造成的實際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購買房屋和現(xiàn)在這個房屋之間差價的損失，還有買家一方因為挑選房
694 2022.04.25
