法院查封房屋如果開發(fā)商想賣給第三人怎么辦
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開發(fā)商房屋查封業(yè)主應(yīng)當分兩種情況進行處理： 1、商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。房屋買受人應(yīng)當及時向查封法院申請執(zhí)行異議、解除查封，申請執(zhí)行異議應(yīng)提交執(zhí)行異議申請書以及房屋買賣合同、支付購房款的憑證等證明材料； 2、若是法院先查封了房屋，之后出賣人又將房屋賣給買受人的，買受人很可能無法通過執(zhí)行異議申請解除查封，買受人要求辦理過戶登記的請求將無法得到法院支持，買受人應(yīng)在提起執(zhí)行異議的同時向法院起訴解除合同，要求開發(fā)商返還購房款并支付違約金，應(yīng)注意及時申請法院采取保全措施，對開發(fā)商的財產(chǎn)進行保全，從而保證買受人的債權(quán)的實現(xiàn)。
開發(fā)商涉訴,相關(guān)土地使用權(quán)被查封,將影響業(yè)主們登記不動產(chǎn)的正當權(quán)利。
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開發(fā)商隱瞞查封商品房賣給我可以按照合同約定與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。如果開發(fā)商確實隱瞞，可以起訴開發(fā)商要求解除合同，返還購房款，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任。買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書并與擔保權(quán)人辦理了不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵
2020.09.16 321 -
個人開發(fā)商被查封怎么辦開發(fā)商被查封的維權(quán)方式是，如果業(yè)主只是簽訂了認購書，但因房屋被查封而無法實現(xiàn)銷售，應(yīng)由開發(fā)商承擔違約責(zé)任，可要求開發(fā)商雙倍返還定金或認購金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民
2020.12.14 212 -
開發(fā)商欠款法院查封了房子業(yè)主怎么辦如開發(fā)商因欠款導(dǎo)致房屋被法院查封的，業(yè)主可以根據(jù)購房合同中違約條款的約定，解除該購房合同，要求開發(fā)商退還購房款，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.26 1,123
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法院查封房產(chǎn)后, 開發(fā)商又把房子賣給第三人, 怎么辦
通過法院把開發(fā)商的房子查封了,開發(fā)商又賣給第三人。如果查封在前，開發(fā)商賣給第三人在后，那么后面的房屋買賣不能辦理買賣合同登記以及過戶手續(xù)。如果開發(fā)商出賣給第三人在前，但尚未買賣合同登記，法院查封房屋。
2022-04-11 15,340 -
怎樣查封開發(fā)商房子被法院查封？
開發(fā)商存在嚴重的違約行為，涉嫌合同詐騙，由于房子已經(jīng)被法院查封，隨時可能被拍賣，您需要及時提起訴訟主張房子的所有權(quán)或主張債權(quán)，要求法院在拍賣房屋時您享有優(yōu)先的債權(quán)，同時如果開發(fā)商有其他資產(chǎn)，可以根據(jù)對
2022-02-16 15,340 -
開發(fā)商被查封房子被法院查封
開發(fā)商存在嚴重的違約行為，涉嫌合同詐騙，由于房子已經(jīng)被法院查封，隨時可能被拍賣，您需要及時提起訴訟主張房子的所有權(quán)或主張債權(quán)，要求法院在拍賣房屋時您享有優(yōu)先的債權(quán)，同時如果開發(fā)商有其他資產(chǎn)，可以根據(jù)對
2022-01-31 15,340 -
開發(fā)商被法院查封怎么辦？
對于您姑姑買了房子后得知開發(fā)商房子被法院查封應(yīng)當注意以下的情況： 1、購房者應(yīng)第一時間到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)查明自己所購房產(chǎn)的真實情況，何時查封，因為什么原因被查封等； 2、一旦查明房地產(chǎn)公司是先被查封
2022-08-30 15,340
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法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,907 2022.05.11 -
00:56
開發(fā)商無法交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)當按照商品房買賣合同的約定的時間向購房者交付房屋。開發(fā)商無法交房的，那么就要對購房者進行賠償，承擔違約責(zé)任。對于違約責(zé)任的標準，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。如果開發(fā)商和購房者能夠達成一致意見，那么可以按照雙方的一致意見來執(zhí)行。如果雙方?jīng)]
1,466 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,141 2022.04.17
