遺囑繼承的房產(chǎn)過戶問題
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以房屋繼承為例，房屋如何辦理繼承手續(xù)？ 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
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一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
1、自然人有權(quán)設立遺囑處分個人財產(chǎn)。但遺囑人需要具有相應的民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。 2、遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。 3、法定遺囑形式有：自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像形式的遺囑、口頭遺囑、公證遺囑。 4、遺囑人在訂立遺囑時應為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。 5、遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。 6、遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經(jīng)利害關系人或者有關組織請求，人民法院可以取消其接受附義務部分遺產(chǎn)的權(quán)利。
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多份遺囑的遺產(chǎn)繼承問題1、要對各個遺囑的合法性進行審查，看其是否全部無效或部分無效。 2、如果有兩個以上均為有效的遺囑，其遺囑內(nèi)容不相抵觸的，則各個遺囑分別發(fā)生其效力，遺囑執(zhí)行人應按各個遺囑內(nèi)容執(zhí)行。 3、如果兩個以上有效遺囑的內(nèi)容互相抵觸，則應視不同情況區(qū)別對
2021.04.13 225 -
遺產(chǎn)繼承的法定繼承和遺囑繼承問題法定繼承和遺囑繼承是《繼承法》規(guī)定的兩種不同的繼承形式。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
2021.01.25 230 -
遺囑繼承的房產(chǎn)過戶費遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用： 1.房屋總價值的評估費：房屋評估總價值的1%。 2.合同印花稅：房屋總價值的0.05% 3.產(chǎn)權(quán)登記費用：100元 4.房屋評估總價值的15%。法定繼承，無需交納。
2021.04.03 187
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遺囑繼承房產(chǎn)過戶的問題
1，如果是公證的遺囑，遺囑繼承人帶著公證的遺囑，被繼承人的不動產(chǎn)登記證，相關的身份證明，死亡證明等，帶著自己的身份證等，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。 2，如果是普通的遺囑。需要其他繼承人認可
2022-06-05 15,340 -
關于遺囑繼承房產(chǎn)過戶的問題
需要的證明： 1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議
2022-11-30 15,340 -
繼承房產(chǎn)的問題，遺囑繼承房產(chǎn)的問題，遺囑繼承后
一、繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關
2022-08-09 15,340 -
遺囑繼承的房屋過戶問題
這類情況需要做繼承公證，北京是這樣的！ 有了遺囑，如果你是唯一的繼承人那么就直接去做公證就可以！ 如果不是唯一繼承人，那就需要其他的繼承人配合，去公證處，填寫放棄繼承聲明。 然后你拿著繼承公證，房本，
2022-08-26 15,340
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01:38
遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶因為遺囑繼承房產(chǎn)，向不動產(chǎn)登記機關申請過戶的，應當提交以下材料：1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。2、遺囑，遺囑中應當有對遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有
2,294 2021.04.25 -
01:48
遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶遺囑繼承房產(chǎn)的，申請繼承過戶的申請人應當按照不動產(chǎn)登記機關的要求提供材料辦理過戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請人擁有合法繼承權(quán)的繼承權(quán)公證書或相關判決、以及申請人擬繼承的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。但在實際操作中，將上述材料準
807 2022.04.15 -
01:48
遺囑繼承房產(chǎn)要如何過戶通過遺囑繼承房產(chǎn)的，應當符合以下2個前提：1、立遺囑人合法擁有被繼承的房屋所有權(quán)。如果立遺囑人僅持有房屋部分產(chǎn)權(quán)而在遺囑中處分房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，其對不屬于自己的部分產(chǎn)權(quán)處分行為無效。如果立遺囑人并不持有其處分的房產(chǎn)的所有權(quán)登記證，也無法通過正常
632 2021.04.25
