婚前購房到期離婚房屋所有權(quán)如何分配
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實(shí)際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時候的價格(房屋的實(shí)際價值減去結(jié)婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來選擇。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚前購房離婚分配情況如下：如果雙方約定婚前財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，可以在離婚時分割婚前財產(chǎn)，但分割財產(chǎn)的數(shù)量會適當(dāng)向無過錯方傾斜；如果雙方?jīng)]有特別約定，看男女離婚的方式；如果雙方協(xié)議離婚，就婚前財產(chǎn)可以達(dá)成協(xié)議；訴訟離婚，根據(jù)法律規(guī)定，婚前財產(chǎn)不會因婚姻關(guān)系的存在而改變，仍然是個人婚前財產(chǎn)。
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
-
離婚房屋如何分配？1、個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進(jìn)行分割； 2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進(jìn)行分割； 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，婚后夫妻雙方共同償還貸款的。該房屋為婚前一方個人財產(chǎn)，但雙方婚后共同還貸款項(xiàng)，應(yīng)給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2021.04.14 191 -
房屋離婚如何分配如果該房產(chǎn)是一方的婚前財產(chǎn)，且夫妻雙方并未約定為共同所有，則離婚時無需對該房產(chǎn)作出分配；如果該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，則首先應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致決定如何分配；如果協(xié)商不成，可以到法院起訴離婚，由法院審理并判決如何處理離婚財產(chǎn)。一般來說，如果雙方都
2022.04.13 361 -
婚前婚后購買的房屋，離婚房產(chǎn)如何分婚前購買的房屋，離婚房產(chǎn)仍舊是個人的財產(chǎn)，不參與分割?；楹筚徺I的房屋，離婚房產(chǎn)首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是個人財產(chǎn)，則歸個人所有。
2021.04.28 122
-
婚前房屋離婚如何分配
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，并在婚前或婚后取得為個人所有的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對
2022-05-20 15,340 -
婚前房屋離婚房產(chǎn)如何分配
婚前財產(chǎn)離婚一般不分配，因?yàn)榛榍柏敭a(chǎn)依法歸一方個人所有；夫妻雙方通過簽訂書面財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)歸夫妻共同所有，或者婚后財產(chǎn)權(quán)變更為夫妻的，按照夫妻共同財產(chǎn)平等分割。
2021-11-05 15,340 -
婚前購房離婚如何分到房
婚前買房離婚后房屋分割的原則是：夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，向法院起訴，法院按照照照顧子女、婦女和無過錯方的原則進(jìn)行分配。如果房屋是一方婚前首付，婚后共同還款，人民法院可以判決房屋歸
2021-11-11 15,340 -
婚前購房離婚時如何分配
1、婚前一方出資，并以自己名義購房，另一方未出資。即婚前一方以自己的名義簽訂購房合同、支付定金和支付房款，另一方既沒有出資，產(chǎn)權(quán)也沒有登記在房產(chǎn)證上。此種情況下，即使雙方已在該房內(nèi)同居，該房仍應(yīng)屬于一
2021-06-04 15,340
-
01:06
離婚房屋如何分配夫妻雙方有房產(chǎn)的，離婚時要依法分割夫妻共同所有的房產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的； 2、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加了配偶名字，這時候這套房子
563 2022.06.22 -
01:13
離婚時房屋如何分配離婚時房屋的分配方式分為兩種。第一種就是雙方通過協(xié)商的方式，確定房屋的具體分配方案。既可以由其中一方獲得房屋的全部所有權(quán)，又可以約定由雙方繼續(xù)共同共有這套房屋。只要雙方達(dá)成一致的意愿，就可以自由分配這套房產(chǎn)。需要注意的是，這種方式主要針對的
956 2022.04.17 -
01:07
婚前房產(chǎn)離婚后如何分配婚前房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，離婚后仍歸各自所有，不因結(jié)婚事實(shí)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。要區(qū)分房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還是婚前財產(chǎn)，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體出資情況來確定。因此，嚴(yán)格意義上，并不存在分割婚前房產(chǎn)的問題。 需要注意的是，如果該房產(chǎn)是夫妻一方在婚
759 2022.04.17
