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我家的房子也被拍賣了怎么辦

2022-10-05 08:03

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2022-10-05回復

對于因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方協(xié)商不成的,可請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。也可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,還可以直接向人民法院起訴。如果還款日期到了,開發(fā)商沒有償還能力,或者是其他融資途徑了,銀行不愿意在延長貸款期限了,銀行有權(quán)拍賣該土地抵押證明。但是銀行不會和買房人發(fā)生任何糾紛,銀行拍賣的是該土地證而拿回屬于他自己的那部分貸款,誰拍下來了會償還銀行本利和,而該土地所有權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移,另外接受的該土地所有人再對該小區(qū)所有房屋處置權(quán),已經(jīng)賣出的按原價格履行合同。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房子被法院拍的,被執(zhí)行人應(yīng)當及時搬出房屋。從立案之初到執(zhí)行階段,可以繼續(xù)居住,但不能在執(zhí)行階段繼續(xù)居住。拒不遷出房屋、土地,致使判決、裁定執(zhí)行的,屬于拒不執(zhí)行判決、裁定罪,如果出現(xiàn)能夠執(zhí)行但拒不執(zhí)行,經(jīng)采取罰款、或者拘留等強制措施后仍然拒絕不執(zhí)行的,違反了法律法規(guī)應(yīng)當受到一定的處罰。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、確實沒有償還能力的,應(yīng)當與銀行進行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。 2、如果銀行起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執(zhí)行。 3、法院在受理強制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。 4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。 5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下,涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

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