開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證違約法律后果會有哪些
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括： 1、雙方當(dāng)事人就違約金有約定的，開發(fā)商依照該約定承擔(dān)違約金； 2、合同沒有約定的，雙方可以自行協(xié)商； 3、協(xié)商不一致的依照購房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任； 4、損失數(shù)額難以確定的，參照中國人民銀行逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)依照已付購房款總額計算。
看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算。開發(fā)商因自身原因逾期交房后違約金的計算，合同有約定的從約定，合同沒約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
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開發(fā)商逾期交房會有哪些后果開發(fā)商逾期交房會構(gòu)成違約，需要承擔(dān)逾期交付商品房和辦理房屋權(quán)屬證書的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任有， 1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同約定的違約金數(shù)額或者損害賠償計算方法，支付違約金或損失賠償額。 2、買受人有權(quán)利清求解除商品房買賣合同和賠償損失
2020.02.26 198 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證有什么后果開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
2021.01.16 256 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證有什么后果開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金，如果合同沒有約定違約金的，按照購房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期
2021.01.02 175
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的情況，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的后果有哪些
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任有哪些
在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有：1、賠償損失開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的
2022-02-04 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證違約金
看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算。開發(fā)商因自身原因逾期交房后違約金的計算，合同有約定的從約定，合同沒約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定
2021-12-23 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商會承擔(dān)違約責(zé)任嗎
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房
2022-05-04 15,340
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:08
開發(fā)商逾期違約金嗎遇到開發(fā)商逾期交房，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖?。如果不能達(dá)成一致意見，那么購房者就要及時準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開發(fā)商和購房者
563 2022.04.15 -
01:03
開發(fā)商違約逾期交房起訴退房開發(fā)商逾期交房屬于違約行為，開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過催告后三個月內(nèi)仍未交房，那么購房者可以行使法定解除權(quán)，解除合同，退房，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。向法院起訴，原告需要準(zhǔn)備起訴狀，原被告身份信息證明材料，證據(jù)材料，如商品房買賣合同，購房款發(fā)票
1,884 2022.05.11
