物業(yè)公司拒交物業(yè)費(fèi)后業(yè)主需要承擔(dān)什么責(zé)任
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通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費(fèi)用。表面看來確實(shí)方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費(fèi)時，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費(fèi)，使物業(yè)糾紛升級。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費(fèi)是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，但因此拒絕收采暖費(fèi)，不為居民供暖，肯定是不合理的。業(yè)主如果對物業(yè)公司的拒收供暖費(fèi)的行為不滿，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費(fèi)的合同，直接向供暖部門交納費(fèi)用，以便及時享受供暖服務(wù)。
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法律明確規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)間的權(quán)利義務(wù)取決于雙方物業(yè)合同約定。 也就是說，如果物業(yè)公司依約履行物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，特別是依約履行小區(qū)的安保義務(wù)，而出現(xiàn)小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)被盜，物業(yè)公司一般無需向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。 如物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同中安保條款的約定，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)被盜，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，可能會產(chǎn)生違約金，經(jīng)物業(yè)催告后仍不支付物業(yè)費(fèi)的，會被物業(yè)起訴。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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物業(yè)公司法人需要承擔(dān)什么責(zé)任？主要責(zé)任是保障住宅區(qū)的安全，以及在業(yè)主有需要時，及時維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。為了規(guī)范物業(yè)公司的職員的行為，國家立法機(jī)關(guān)制定了相關(guān)的民事法律規(guī)范，若物業(yè)公司不履行自己責(zé)任的情形，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢鼍葷?jì)請求。
2020.04.27 516 -
老業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)新業(yè)主需要承擔(dān)嗎原房主欠物業(yè)費(fèi)一般由原房主承擔(dān)，但是如果雙方有約定的，按照約定。轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費(fèi)問題，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬π?，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒
2021.03.24 717 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)要怎么辦業(yè)主違規(guī)拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司會先催告，經(jīng)過催告后仍不交，物業(yè)公司會向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門會依法進(jìn)行處理，通常會強(qiáng)制要求交納物業(yè)費(fèi)、滯納金并賠償損失。
2021.01.21 147
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業(yè)主不交物業(yè)費(fèi), 物業(yè)公司違法承擔(dān)責(zé)任么?
物業(yè)公司不履行義務(wù)不支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。已經(jīng)竣工但尚未出售或者交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。
2021-11-22 15,340 -
物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)后業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的行為應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任
通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費(fèi)用。表面看來確實(shí)方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費(fèi)時，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主
2022-03-24 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)公司應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
1、業(yè)主不按照物業(yè)服務(wù)合同繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)的，可以先由業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；如果業(yè)主逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 2、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約
2021-08-26 15,340 -
業(yè)主失竊物業(yè)要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎, 物業(yè)管理公司要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
因業(yè)主失竊而導(dǎo)致的業(yè)主和物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，是目前審判實(shí)踐中比較常見的一種物業(yè)管理糾紛類型，就本案來說，你可以向物業(yè)公司提起違約之訴，但是物業(yè)公司不一定會對此承擔(dān)賠償責(zé)任。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第4
2022-03-15 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:08
企業(yè)監(jiān)事承擔(dān)什么責(zé)任根據(jù)我國公司法有關(guān)規(guī)定，企業(yè)監(jiān)事主要承擔(dān)監(jiān)督的責(zé)任，監(jiān)督對象主要是企業(yè)的財務(wù)狀況、董事高管執(zhí)行職務(wù)的行為、董事會決議的事項(xiàng)等等。如果企業(yè)監(jiān)事發(fā)現(xiàn)財務(wù)狀況有異常的，可以進(jìn)行調(diào)查，或者在必要時聘請會計師事務(wù)所協(xié)助調(diào)查工作，該聘請的費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)
4,283 2022.04.17
