購房者不履行貸款義務(wù)可以找開發(fā)商索賠嗎？
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1、一般房屋貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請強制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對借款人追究違約責任； 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定： (1)借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息；貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規(guī)定加罰利息； (2)對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
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在房屋買賣法律關(guān)系中，開發(fā)商應當履行如實告知義務(wù)，比如說，因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。如果開發(fā)商沒有履行提前告知義務(wù)的，開發(fā)商應當承擔違約責任，由此給買受人造成的損失由開發(fā)商承擔。
商品房因開發(fā)商未交齊工程款而被建筑商扣留的，當事人可與開發(fā)商進行協(xié)商，如果協(xié)商不能解決問題的，當事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟以維護自身的合法權(quán)益。
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購房優(yōu)惠沒兌現(xiàn)可以向開發(fā)商索賠嗎購房優(yōu)惠沒兌現(xiàn)可以向開發(fā)商索賠，開發(fā)商應遵守誠實信用原則兌現(xiàn)其承諾，如開發(fā)商違反其承諾的，應承擔相應的違約責任。
2021.04.24 179 -
開發(fā)商逾期的購房者可以退房嗎我國法律規(guī)定禁止重婚，禁止有配偶者與他人同居。婚內(nèi)出軌一般是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫或妻一方與婚外異性發(fā)生性關(guān)系。 關(guān)于婚內(nèi)出軌，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償： （一）重婚； （二）與他人同居； （三）實施家庭暴
2021.03.24 145 -
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2021.03.14 108
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貸款買房后開發(fā)商不履行貸款義務(wù)怎么辦？
1、一般房屋貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-04-13 15,340 -
購房貸款未審批可以向開發(fā)商索賠嗎
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2022-04-16 15,340 -
貸款批了，申請人不履行貸款義務(wù)怎么辦，可以起訴開發(fā)商嗎？
1、一般房屋貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-04-11 15,340 -
買房子貸款批了, 申請人不履行貸款義務(wù)怎么辦, 可以起訴開發(fā)商嗎?
1、一般房屋貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-04-08 15,340
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開發(fā)商不交房找誰處理遇到開發(fā)商不按時交房的情況，購房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費者保護協(xié)會，向房屋管理有關(guān)部門進行反映情況，進行投訴舉報。房屋管理部門作為行政機關(guān)，是可以對開發(fā)商進行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會積極的配合解決。這種方式也會起到
2,773 2022.05.11 -
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13,933 2022.04.15 -
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開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,057 2022.04.17
