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沒有房產(chǎn)證的房子怎樣過戶

2023-03-05 14:40

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2023-03-05回復(fù)

可以簽訂《房屋買賣合同》,約定待出賣方取得房產(chǎn)證后,再辦理過戶手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,無權(quán)處分人(即未取得所有權(quán)證書的出賣人)以出賣房屋為目的的,簽訂了《房屋買賣合同》有效,可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦理過戶手續(xù),但經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房除外。但需要注意的是:這種合同履行周期長,可能發(fā)生違約的可能性也比較大,建議合同詳細(xì)約定相關(guān)違約責(zé)任,以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

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