商品房買賣中實際面積大于約定面積怎么辦, 如何處理, 補償購房面積
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商品房買賣中實際面積大于約定面積，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定來處理，根據(jù)面積誤差比的標(biāo)準(zhǔn)補足房款或者由開發(fā)商承擔(dān)款項。 法律依據(jù)：,《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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買房面積和實際面積不一樣的，首先看購房合同的約定，合同沒有約定的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對其超過的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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購房面積與實際面積差別怎么辦購房面積與實際面積有差別未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款，超出3%時購房者可以選擇解除合同，售房者返還已付購房款及利息；購房者繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由購房者進(jìn)行補足、售房者獨立承擔(dān)、售房者進(jìn)行返還或者雙倍返還。
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房產(chǎn)證面積小于實際面積怎么辦房產(chǎn)證面積比實際面積小的處理是：未超出3%時應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格由賣方雙倍返還。
2020.11.29 627 -
買房面積和實際面積不一樣如何辦買房面積和實際面積不一樣的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對其超過的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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2022-07-30 15,340 -
商品房買賣面積與實際面積不符怎么辦
面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； 面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合
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（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同
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