我跟男朋友還沒有領(lǐng)證就把房子買了，房子還沒有接房，是按揭的，能去掉嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證上沒有人數(shù)限制，可以寫多個人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的產(chǎn)權(quán)。但是只能有一個人持產(chǎn)權(quán)證，其它人持共有權(quán)證，意思是填合同時只能寫一個人名字，其他的人可以申請共有產(chǎn)權(quán)證。 這樣規(guī)定的原因是為了保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，從而規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按揭沒還清原則上是賣不掉的，但是如果房屋還有貸款，又想把房屋賣掉，可以用買家支付的首付款還清貸款之后再將房屋過戶給買家，這樣既不用自己還清貸款，又可以將房屋賣出去。如果買家的首付款不夠還清貸款的，也只能賣家自己想辦法借錢或者其他手段將房屋貸款還清。
不能買賣。貸款按揭買房的流程是從銀行貸款買房，將房屋給銀行作抵押，還清貸款之后注銷抵押。因此對于貸款沒還清的房屋，所有人雖然擁有所有權(quán)，但由于房屋實際上還設(shè)立了抵押權(quán)，根據(jù)我國物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立抵押的不動產(chǎn)在未獲得抵押人同意前不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移效力。
-
房子按揭沒還清可以買嗎可以以轉(zhuǎn)按揭的方式買。貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉(zhuǎn)移，貸款轉(zhuǎn)移被稱為轉(zhuǎn)按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。 1.如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當(dāng)于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個
2021.01.22 214 -
-
買房的房款沒有還清能將房子賣掉嗎買房的房款沒有還清是不能將房子賣掉，因為在房貸還沒還清的時候是無法得到房產(chǎn)證的，而沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，是不能上市交易的。 可以通過提前還款，付清房屋的尾款，取得房產(chǎn)證，讓房子能夠上市交易。
2020.06.08 149
-
按揭貸款沒還清可以直接把房子賣掉嗎
房屋貸款尚未償還。如果所有者想賣掉房子，第一，買方可以償還剩馀貸款。如果買方可以一次性支付房價，或者剩余貸款金額較小，買方可以支付首付款，賣方可以申請?zhí)崆皟斶€貸款，買方可以代替剩馀貸款償還貸款，取消住
2021-09-23 15,340 -
沒領(lǐng)證買的房子男朋友出軌
（1）你們現(xiàn)在屬于同居關(guān)系，同居期間的共同財產(chǎn)一般均分，各自財產(chǎn)歸各自所有。房子登記在你名下，你可以主張房子為個人財產(chǎn)，如果對方有出資返還對方出資即可。車輛為對方財產(chǎn)，你若有出資可以要求返還。 （2）
2022-03-19 15,340 -
朋友借我名買房, 房產(chǎn)證還沒有
首先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)的房屋主管部門查詢該房產(chǎn)證是否還有效？因為你朋友完全有可能用身份證補辦。根據(jù)你的情況，你朋友很可能是在欺騙你借錢給他，他是在用房產(chǎn)證騙取你的信任，很可能該房屋的產(chǎn)權(quán)已易主
2022-01-11 15,340 -
男朋友買房子沒有離婚證
1、我和男朋友還沒結(jié)婚，現(xiàn)在要買房子，我想房子有我的一份，該怎么辦！答：你們結(jié)婚辦證后，在去辦房產(chǎn)證，登記你們倆的名字，就可以。2、他和他前妻是兩年前離婚了，是經(jīng)過法院協(xié)議離婚的，現(xiàn)在沒有離婚證，這算
2022-02-03 15,340
-
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
01:00
婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩?yīng)的增值部分給與折
909 2022.04.17
