商鋪需要收取物業(yè)費(fèi)合法嗎
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小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定。 物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費(fèi)可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費(fèi)中扣除，或者說(shuō)，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。 小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以最多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒(méi)有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿(mǎn)1個(gè)月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由KFS支付。
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商鋪要交物業(yè)管理費(fèi)。商鋪是物業(yè)管理區(qū)域不可分割的部分，當(dāng)然需要交物業(yè)費(fèi)，店面經(jīng)營(yíng)者有權(quán)向物業(yè)公司索要服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)主要有保潔、秩序維護(hù)、設(shè)備管理、代收水電費(fèi)等。
商鋪享受物業(yè)管理的需要繳納物業(yè)費(fèi)。屬于一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的商鋪需要支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治等收取的費(fèi)用，屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商鋪需要依約支付物業(yè)費(fèi)。
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小區(qū)商鋪收物業(yè)費(fèi)嗎商鋪要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治等收取的費(fèi)用。
2020.10.18 610 -
商鋪垃圾費(fèi)收取合法嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果物業(yè)合同中標(biāo)注有垃圾費(fèi)的，則收取合法，如果沒(méi)有，則不合法。
2020.11.19 916 -
商鋪垃圾費(fèi)收取合法嗎不能用合法與否來(lái)說(shuō)明問(wèn)題，如果有授權(quán)收取垃圾管理費(fèi)就合法，否則就越權(quán)了。產(chǎn)生垃圾，需要環(huán)衛(wèi)處理，費(fèi)用由清運(yùn)單位收取，城管無(wú)權(quán)收取垃圾管理費(fèi)，但是清運(yùn)單位可以委托城管收取垃圾費(fèi)。不交的話可能會(huì)加收滯納金。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收
2022.11.07 676
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商鋪收取物業(yè)費(fèi)合法嗎，開(kāi)商鋪該注意些什么
小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定。 物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物
2022-05-02 15,340 -
商鋪收取商鋪垃圾費(fèi)合法嗎？
不能用合法與否來(lái)說(shuō)明問(wèn)題，如果有授權(quán)收取垃圾管理費(fèi)就合法，否則就越權(quán)了。產(chǎn)生垃圾，需要環(huán)衛(wèi)處理，費(fèi)用由清運(yùn)單位收取，城管無(wú)權(quán)收取垃圾管理費(fèi)，但是清運(yùn)單位可以委托城管收取垃圾費(fèi)。不交的話可能會(huì)加收滯納金
2022-11-20 15,340 -
商鋪需要交物業(yè)費(fèi)嗎
商鋪如果屬于一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的商鋪需要支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治等收取的
2022-06-04 15,340 -
物業(yè)管理需要商鋪物業(yè)費(fèi)嗎
1、不支付房地產(chǎn)費(fèi)與所有權(quán)人有關(guān)。如果所有權(quán)人委托房地產(chǎn)管理，消防安全、治安等安全監(jiān)視、衛(wèi)生清潔、住宅修理、自來(lái)水供應(yīng)等有約定，即委托管理。商店物業(yè)管理費(fèi)屬于物業(yè)管理區(qū)域的商店需要支付物業(yè)費(fèi)。2、這將
2021-10-25 15,340
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01:14
到物業(yè)辦理商鋪裝修需要什么手續(xù)到物業(yè)辦理商鋪裝修需要的手續(xù)有： 1、在裝修前，要向所在物業(yè)公司提出裝修申請(qǐng)，并登記相關(guān)的信息資料； 2、到房屋管理單位登記、備案，并到城管部門(mén)辦理開(kāi)工審批，在裝修中若有主體拆改，需獲得審批后才能進(jìn)行； 3、取得相關(guān)裝修審批后，就可以請(qǐng)裝修
2,905 2023.01.04 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類(lèi)型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25
