商鋪收取物業(yè)費合法嗎，開商鋪該注意些什么
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小區(qū)物業(yè)費的收取應當依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定。 物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。 小區(qū)物業(yè)費的收取應當依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定，小區(qū)物業(yè)費應當包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當然，如果電梯及水泵的電費可以另外收取(具體收取標準另外約定)，但要從物業(yè)管理費中扣除，或者說，物業(yè)公司收取的標準應該降低。 小區(qū)物業(yè)費可以最多預收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應當按照標準的70%收取。收取的起算期間為：建設單位向業(yè)主送達交付使用通知之日起滿1個月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應當由KFS支付。
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商鋪要交物業(yè)費，物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。
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商鋪物業(yè)費收取標準2020-05-09商鋪物業(yè)費收取標準如下：如果實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。如果實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一
2020.10.31 761 -
蘭州市商鋪物業(yè)費收取標準以濟源市為例:根據(jù)濟源市人民政府關于印發(fā)《濟源市城市生活垃圾處理費征收管理辦法》的通知:第五條城市居發(fā)包括家屬樓院、暫住人口的生活垃圾處理費按5元戶·月標準征收不包括居民樓院的清掃保潔和垃圾收集費用。
2020.02.02 671 -
商鋪交物業(yè)費合理嗎屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的商鋪需要支付物業(yè)費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。
2020.11.19 945
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商鋪物業(yè)費該怎么收
店鋪物業(yè)費按物業(yè)服務合同約定收取。政府指導價一級收費標準每月1元／平方米；二級收費標準每月0元．每平方米75元；三級收費標準為每月0元．每平方米5元；四級收費標準每月0元．35元每平米。
2021-12-29 15,340 -
商鋪垃圾費收取合法嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果物業(yè)合同中標注有垃圾費的，則收取合法，如果沒有，則不合法。
2021-12-28 15,340 -
商鋪物業(yè)管理費收取標準是什么？
一般來說，商鋪的物業(yè)管理費不是由政府指導價,而是根據(jù)市場實行調(diào)節(jié)價格，所以沒有統(tǒng)一的收費標準，也就是說，商鋪物業(yè)費應由物業(yè)合同雙方協(xié)商確定。 根據(jù)《物業(yè)服務收費管理實施辦法》的相關規(guī)定：非住宅物業(yè)、別
2021-03-17 15,340 -
買商鋪需要注意什么租賃商鋪合同要注意什么
租賃店合同的注意事項是： 租賃期限超過超過六個月的，應當采用書面形式； 租賃期限不得超過二十年； 合同應由當事人協(xié)商一致訂立，并明確雙方的權利、義務和違約責任。
2021-11-24 15,340
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簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時候，要注意：要向房屋當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權屬情況，審核開發(fā)商有沒有土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無抵押、有無受司法限制等。 除此之外，還應注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,770 2022.04.15 -
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商鋪簽合同要注意什么手續(xù)購買商鋪前應向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是確認簽訂合同的主體雙方是否合格，行為能力是否完全。其次確定雙方關于簽訂合同的意思表示是否
912 2022.04.17
