商鋪收取的物業(yè)費(fèi)和安裝費(fèi)是否合法？
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小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定。 物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費(fèi)可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費(fèi)中扣除，或者說，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。 小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以最多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由KFS支付。
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如果商鋪有授權(quán)收取垃圾管理費(fèi)就合法，否則即越權(quán)。產(chǎn)生垃圾，需要環(huán)衛(wèi)處理，費(fèi)用由清運(yùn)單位收取，城管無權(quán)收取垃圾管理費(fèi)，但是清運(yùn)單位可以委托城管收取垃圾費(fèi)，不交的話可能會加收滯納金。
商鋪物業(yè)費(fèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定收取。政府指導(dǎo)價一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平米；二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平米；三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平米；四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平米。
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)是否合法物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法，具體規(guī)定如下： 1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任； 2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用； 3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收費(fèi)用的
2022.04.12 5,397 -
商鋪物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020-05-09商鋪物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：如果實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。如果實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一
2020.10.31 762 -
蘭州市商鋪物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)以濟(jì)源市為例:根據(jù)濟(jì)源市人民政府關(guān)于印發(fā)《濟(jì)源市城市生活垃圾處理費(fèi)征收管理辦法》的通知:第五條城市居發(fā)包括家屬樓院、暫住人口的生活垃圾處理費(fèi)按5元戶·月標(biāo)準(zhǔn)征收不包括居民樓院的清掃保潔和垃圾收集費(fèi)用。
2020.02.02 671
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商鋪物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么收取的
商鋪房物業(yè)費(fèi)沒有固定收取標(biāo)準(zhǔn)，針對不同的物業(yè)，存在不同的收費(fèi)，每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)均不相同，具體以當(dāng)?shù)匚飪r局公布的標(biāo)準(zhǔn)而定，部分物業(yè)存在政府指導(dǎo)價。
2022-06-10 15,340 -
商鋪收取物業(yè)費(fèi)合法嗎，開商鋪該注意些什么
小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定。 物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物
2022-05-02 15,340 -
商鋪物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)?
一般來說，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)不是由政府指導(dǎo)價,而是根據(jù)市場實(shí)行調(diào)節(jié)價格，所以沒有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，商鋪物業(yè)費(fèi)應(yīng)由物業(yè)合同雙方協(xié)商確定。 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定：非住宅物業(yè)、別
2022-05-19 15,340 -
物業(yè)收取裝修費(fèi)合法嗎？
裝修押金不是收費(fèi)，裝修完畢后會100%返還給業(yè)主的。作為工程施工行為的一個安全保障性押金，其收取和返還是以裝修管理合同的相關(guān)條款來支持和制約的。裝修押金不是物業(yè)收入，當(dāng)然不用經(jīng)過物價局審批。 而上面說
2022-08-15 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
01:03
商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營業(yè)稅。同時繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,634 2022.05.11 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時間
4,217 2021.04.25
