一、沒有土地使用證的房子是否可以購買應(yīng)當(dāng)看其性質(zhì)： 1、如果土地是國有，那當(dāng)然要有《國有土地使用證》的房屋才能買賣; 2、如果土地是集體所有，就無須《國有土地使用證》，如農(nóng)村宅基地，往往有鄉(xiāng)政府核發(fā)的宅基地使用證明，這種情形下買賣會(huì)有一定的限制。如對(duì)出售人而言，就不能再申請(qǐng)宅基地了。 3、如果售房者是開發(fā)商，沒有《國有土地使用證》，房屋就屬于違章建筑，無權(quán)對(duì)外合法銷售，消費(fèi)者當(dāng)然也最好就別買，否則房產(chǎn)證的辦理只能遙遙無期了。如果再有什么其他糾紛，消費(fèi)者的權(quán)益就無法得到充分保障。 二、目前我國頒發(fā)的土地證主要分為以下三類： 集體土地所有權(quán)證。是由縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。 集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。同樣由縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地進(jìn)行登記造冊(cè)，合法證件確認(rèn)使用權(quán)。 國有土地使用權(quán)證。由縣級(jí)以上人民政府依法對(duì)單位和個(gè)人使用的國有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，合法國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)使用權(quán)。 三、國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括： (1)土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。 (2)城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。 (3)備注。 (4)變更記事。 (5)附圖以及證書的編號(hào)等。

沒有土地證不能蓋房。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對(duì)土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，對(duì)土地的管理有很重要的作用，憑借土地使用證能夠?qū)ο鄳?yīng)的土地享有用益物權(quán)。