共同共有的房子如何過(guò)戶？

2021-04-02 145

普法內(nèi)容

共同共有的房子過(guò)戶須經(jīng)全體共有人同意。共同共有是共有人都不能在共有的房產(chǎn)中分出自己的份額。共同共有人對(duì)共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，并承擔(dān)平等的義務(wù)。如配偶之間對(duì)房產(chǎn)的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。共同共有的房產(chǎn)若要轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)全體共有人同意，任何一個(gè)共有人都不能擅自處分，否則這種處分將被認(rèn)定為無(wú)效。對(duì)于一些形成時(shí)間較久的共有房產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果共有人都不能提供足夠的證據(jù)來(lái)證明各自的份額，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定這種共有為共同共有。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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房產(chǎn)如何過(guò)戶給共有人
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要有以下幾種情況： 1、房屋有貸款尚未還清，如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可

2024-04-24 48
五個(gè)子女共同繼承房產(chǎn)，如何過(guò)戶
辦理繼承過(guò)戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、

2024-07-28 42
如何辦理共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶
一是買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格；二是房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；第三是，到財(cái)政部門繳納契稅，到地方稅務(wù)局申報(bào)

2021-02-24 245

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與父母的共有房產(chǎn)如何過(guò)戶給子女
買賣:去房管局辦理贈(zèng)與:去中國(guó)公證處辦理～

2022-10-24 15,340
兩人共同房產(chǎn)應(yīng)該如何過(guò)戶
共有的房產(chǎn)過(guò)戶必須雙方都來(lái)簽字才可以轉(zhuǎn)讓，腿腳不方便可以辦理公證委托書(shū)，由代理人去簽字，但是去公證處還得本人去，最好能申請(qǐng)讓公證處或房產(chǎn)管理部門的人到家里看著簽字也可以的！

2024-10-04 15,340
房屋過(guò)戶給共有人如何辦理
房屋過(guò)戶給共有人的流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書(shū)面形式的過(guò)戶申請(qǐng)； 2、提交申請(qǐng)人身份證明、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料； 3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，查驗(yàn)資料； 4、30個(gè)

2023-05-26 15,340
如何辦理房屋過(guò)戶給共有人？
房屋過(guò)戶給共有人的流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書(shū)面形式的過(guò)戶申請(qǐng)； 2、提交申請(qǐng)人身份證明、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料； 3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，查驗(yàn)資料； 4、30個(gè)

2022-06-17 15,340

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共同繼承房產(chǎn)如何辦理
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，被繼承人死亡之后，享有繼承權(quán)的繼承人可以共同繼承遺產(chǎn)。此時(shí)，如果想要共同繼承被繼承人的房產(chǎn)，各位繼承人必須先到不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處，辦理房產(chǎn)繼承公證。只有經(jīng)過(guò)公證，才能到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。需要注意的是，

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房主死了房子如何過(guò)戶
對(duì)于房屋買賣合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括

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房產(chǎn)證共同共有債務(wù)怎么辦
房產(chǎn)證共同共有的情況一般發(fā)生在夫妻之間，這時(shí)候債務(wù)如何處理，要看該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù)。如果是一方個(gè)人債務(wù)的，債權(quán)人只能對(duì)一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利，而不能對(duì)屬于配偶一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利；如果是夫妻共同債務(wù)的，一般情況下由夫妻共同承擔(dān)，所

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