第一步：提交所需證件 抵押借款人（自然人）需提供的證件： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證； 2、借款人身份證，戶口簿； 3、還需下列證件（借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件）： a、單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份 b、結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份 c、離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份 第二步：專業(yè)評(píng)估 公司將委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。 第三步：簽署委托協(xié)議（在銀行面簽合同） 房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。 如果借款人（放貸人）與公司談妥一切事項(xiàng)后，公司會(huì)和借款人（放貸人）簽署委托協(xié)議書。 第四步：簽署抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請(qǐng)您在簽字之前，仔細(xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款，不要漏過任何一個(gè)細(xì)節(jié)。以后若有任何糾紛，此合同都會(huì)作為法律依據(jù)。 第五步：公證 借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證，公證時(shí)需要攜帶上述證明材料。 第六步：辦理房屋抵押權(quán)證（他項(xiàng)權(quán)利證） 由擔(dān)保公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。 第七步：借貸、放款 在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后，放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。