買的期房爛尾了應(yīng)該如何辦

2024-06-17 22

普法內(nèi)容

在開發(fā)商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時，對于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準業(yè)主，可以通過“抱團”的形式起訴開發(fā)商，及時要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。然后想辦找到開發(fā)商，比如通過工商部門，查到開發(fā)商注冊人代表的聯(lián)系方式。找到開發(fā)商后，通過訴訟來解決。由于開發(fā)商存在嚴重違約，達到了解除合同的條件，可以要求解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)最高院關(guān)于審理商品房買賣合同的司解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。如果實在找不到開發(fā)商，可以向當?shù)嘏e報，這時候需要多聯(lián)合一些業(yè)主。然后等待國土局收回土地的使用權(quán)另行出讓，或者由另外的開發(fā)商接手繼續(xù)開發(fā)。

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買期房爛尾，買久了，買不起，怎么辦
1、購房者遇到此類事件，要保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險公司方面進行交涉。如果期房爛尾只是暫時的，后面開發(fā)商還會繼續(xù)將房產(chǎn)完工的，那該還的房貸還是要還下去。 2、與還貸銀行方面進行溝通，看看銀行方面怎么說。由貸款銀

2020-02-25 330
業(yè)主買的房子爛尾了，該怎么辦？如何維X，怎么辦？
由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金

2024-06-01 24
買的期房爛尾了怎么辦月供還要交嗎
若購買到的房產(chǎn)出現(xiàn)了爛尾現(xiàn)象，導(dǎo)致無法順利交付，消費者在這種情況下仍然需要繼續(xù)履行房貸義務(wù)。經(jīng)過金融機構(gòu)的批準或法院的裁定，則可暫時中止還款事項。對于此類房屋爛尾事件，業(yè)主們有多種合法途徑來尋求解決方案，具體措施如下：首先，當開發(fā)商因為資

2024-05-06 35

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買到爛尾房怎么辦如何避免買的爛尾房
查驗開發(fā)商的五證，購買“五證”齊全的房子，不但有利于避免買到爛尾樓的風(fēng)險，而且對于后期辦理產(chǎn)權(quán)證也是有利的。看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、看開發(fā)商在建的其他項目。首先要做的就是學(xué)會“自救”，通過法律等手段盡可能

2023-10-25 15,340
買期房付了月供期房爛尾了怎么辦
1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進行了刊出；（2）如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等在

2023-02-22 15,340
買到爛尾樓怎么辦？如何處理爛尾樓？
1、買到爛尾樓房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應(yīng)當及時轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價款的破產(chǎn)管

2023-10-14 15,340
房子爛尾了業(yè)主該如何解決
首先，假如是因為開發(fā)商的資金出現(xiàn)了意外，可以互相進行協(xié)商了解開發(fā)商的情況，如果他們能速度很快的籌集到了資金，盡快的完成剩下的任務(wù)，那么這棟樓就還會再次建立。二、可以退房，但需要跟開發(fā)商雙方商量以后才

2023-05-04 15,340

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00:52
爛尾樓買了房的怎么辦
大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當購房者遇到買的期房成為爛尾房的時候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購買的樓盤只是存在爛尾的問題，那么購房者可以先給開發(fā)商一定的時間。如果開發(fā)商能夠在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的

2,894 15,340
01:05
買房如果爛尾了怎么解決
現(xiàn)在的房屋價值動輒上百萬，甚至上千萬。買房的時候，如果遇到樓盤爛尾，那么將給購房者造成巨大的經(jīng)濟損失。作為購房者來說，遇到購買的樓盤爛尾，那么首先可以先了解一下爛尾的原因。如果是由于開發(fā)商破產(chǎn)等原因?qū)е聵欠繜o法繼續(xù)建設(shè)的，那么購房者可以先向

2,558 15,340
00:55
買到爛尾樓當如何處理
買房對于很多家庭來說是大事。但是，在買房的時候都會存在一定的風(fēng)險，比如說買期房就有可能會買到爛尾房。當購房者買到爛尾房的時候，有兩種可供選擇的處理方式：第一種就是，耐心地等待開發(fā)商交房，雖然看起來是無奈之舉，但是如果開發(fā)商能夠盡快籌集到資

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