如果公租房房子質(zhì)量問題很大該怎樣辦？

2024-06-22 15

普法內(nèi)容

房屋質(zhì)量問題如何投訴（一）找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。（二）因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償的證據(jù)。（三）提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。綜上所述，我們不難發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題已經(jīng)成了一個(gè)普遍的現(xiàn)象。許多居民對類似住房出現(xiàn)的問題，不知道該如何投訴，如何解決，往往是一出現(xiàn)問題就找物業(yè)，而物業(yè)部門又因無力解決或其它一些原因把問題移交給別的部門，使問題拖而不決。在這里提醒購房者，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題先找開發(fā)商協(xié)商，弄清楚問題的性質(zhì)，再來選擇不同的處理方式，必要時(shí)可以請律師協(xié)助解決，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

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租的房子很多問題能退房嗎
可以退房。如果房屋的問題嚴(yán)重、影響到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租賃合同，同時(shí)要求出租人退還房租。如果房子的問題不影響正常居住，也可以退房，但是應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-04-27 447
房屋質(zhì)量問題怎么處理，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦？
購房者在交房時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但入住以后卻苦不堪言。出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦誰來對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)都是困擾業(yè)主的問題。房屋質(zhì)量問題怎么處理請看下面的案例。質(zhì)量問題多次出現(xiàn)，業(yè)主維修遭拒絕“這樣的事不是第一次發(fā)生了?！标愊壬徇M(jìn)新家不到一個(gè)月

2024-06-06 68
房產(chǎn)質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量問題賠償怎么賠
根據(jù)《建筑法》關(guān)于房屋質(zhì)量問題賠償?shù)?0條規(guī)定，建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因此，《最高院解釋》第十二條中的“主體結(jié)構(gòu)”應(yīng)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，不包括屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線

2024-06-07 42

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房屋問題房子質(zhì)量問題
常見的房屋質(zhì)量問題，大致可以分為三類。第一，如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安

2022-05-20 15,340
如何處理房屋質(zhì)量問題, 房屋質(zhì)量問題糾紛, 房屋質(zhì)量問題該如何處理
一、什么是房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜。

2022-03-14 15,340
房子有問題怎么辦，房屋質(zhì)量有問題該找哪些部門
房屋質(zhì)量問題如何投訴 (一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過

2022-04-19 15,340
如果一汽大眾4s店有質(zhì)量問題該怎么辦？
1、首先，你可以直接給一汽大眾的總公司進(jìn)行投訴，要求對方進(jìn)行調(diào)查和處理。 2、其次，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，向消協(xié)反應(yīng)你遇到的相關(guān)問題。 3、再次，你可以向工商局進(jìn)行舉報(bào)，把你遇到的4S店的不法行為

2023-04-29 15,340

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房子有什么質(zhì)量問題可以退房
在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對房屋的居住使用的，買

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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)
當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠

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收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰
在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購

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