學(xué)校公房拆遷補償

2024-05-13 36

普法內(nèi)容

如果要拆除國家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補償。補償需要按照法律規(guī)定的標準，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。現(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多，但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，因?qū)υ摲课菀鸬呢敭a(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

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學(xué)校民辦學(xué)校拆遷應(yīng)該怎么補償
房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。拆遷住宅房屋補償拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標

2024-06-07 45
學(xué)校拆遷老師怎么補償學(xué)生
學(xué)校要拆了，老師不會直接給你錢，但會盡力幫你把學(xué)習(xí)搞上去，給你足夠的支援和幫助。具體有這么幾招兒： 1．靈活的學(xué)習(xí)時間表：老師會根據(jù)每個人的特殊情況，幫你定制專屬的學(xué)習(xí)計劃，保證你的學(xué)習(xí)進度不被耽誤。這就包括調(diào)整學(xué)習(xí)進度、課程內(nèi)容和學(xué)習(xí)方法

2024-05-19 26
買學(xué)校拆遷了，院落給補償嗎．
住宅拆遷可選擇委托專業(yè)評估，確定合理補償額；或參照相似房產(chǎn)市值，給予公正補償。在法律框架下，支付包括房屋費用、裝修費用、遷移費用、額外補貼等人文成本以及家用電器移機補償、商業(yè)運營損失補償?shù)荣M用。

2024-05-14 39

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綏化學(xué)校拆遷補償怎么賠償
學(xué)校拆遷是正在經(jīng)營需要拆遷還是說修建學(xué)校需要征收您的房屋呢？若正在經(jīng)營的學(xué)校需要拆遷的，有以下補償： 1、是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)

2023-12-05 15,340
農(nóng)村學(xué)校拆遷安置有補償嗎
農(nóng)村學(xué)校拆遷安置肯定是有補償?shù)摹Ｎ覈蓪τ谡鞯匕仓醚a償有詳盡的說明。有關(guān)部門應(yīng)該根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當?shù)夭疬w政策，制定統(tǒng)一的補償標準。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補

2022-05-31 15,340
附老舊小學(xué)校拆遷補償標準
需要了解詳細案情判斷。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)(2)周轉(zhuǎn)補償費(3)獎勵性補償費，不同的房屋性質(zhì)會獲得不同數(shù)額的補償，

2022-02-21 15,340
?？趯W(xué)校拆遷補償怎樣算的
學(xué)校拆遷是正在經(jīng)營需要拆遷還是說修建學(xué)校需要征收您的房屋呢？若正在經(jīng)營的學(xué)校需要拆遷的，有以下補償： 1、是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)

2023-08-21 15,340

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01:41
房屋拆遷地基有補償嗎
農(nóng)村地基拆遷是有補償?shù)模鼗头课菔欠珠_進行補償?shù)?，也就是說房屋不再與其他地上附著物一塊進行補償了，需要單另給予補償。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，具體情況如下： 1、如果征收的是農(nóng)用

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01:09
商業(yè)用房拆遷補償標準
商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆

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01:26
房屋拆遷補償標準是什么
房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨

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