房租不到期有一方違約怎么辦

2021-03-21 496

普法內(nèi)容

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。 2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

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租房沒到期承租方違約不住了
如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-04-14 327
租車位違約不到期不租了怎么辦
租房的過程當(dāng)中如果還沒有到期，但是租客想提前退租，這種情況下只要合同當(dāng)中約定了租賃的期限，就屬于租客違約，這是一種提前退租的違約行為，需要承擔(dān)違約的責(zé)任，那么所交納的押金或者違約金就無法退還。前期租客也可以提前跟房東說一下，然后讓房東有所準(zhǔn)

2021-01-28 1,300
什么情況下租房違約不到期不租
租房違約不到期不租了，承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，符合約定或者法定解除條件的，合同可以提前解除，不符合約定或法定解除條件的提前解除屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2022-07-05 36

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房子租期未到,一方違約,違約金怎么算
國家規(guī)定房屋出租違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是：一、一種是賣方不履行。按照客觀的計算方法，損失額的計算應(yīng)以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計算損失時，應(yīng)注意以下幾個問題：一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于

2022-10-07 15,340
租房沒到期承租方違約不住了
如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-12-28 15,340
違約期租房不續(xù)租怎么辦
租房合同未到期不租了是承租方違背合同約定對出租人的權(quán)益造成了一定的損害，需要進行賠償?shù)呢?zé)任。承租人與出租人在簽訂承租協(xié)議時關(guān)于承租的事項都有明確約定，雙方都對其內(nèi)容有信賴?yán)?，一方違約侵犯其對方權(quán)益

2023-11-13 15,340
租期沒到不想租了，違約怎么辦
租期沒到不想租了，違約的話，一般要按照合同賠償一定的損失，除非發(fā)生了法律規(guī)定的特殊情況。房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合

2024-04-04 15,340

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00:53
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計算方

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01:09
賣房方違約不賣了怎么辦
賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

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01:25
合同不到期辭職有違約金嗎
合同不到期辭職是否有違約金，要根據(jù)合同的約定來處理。但是一般沒有違約金。勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。所以合同未到期辭職也是可以的，只要提前30天通知用人單

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