物業(yè)對業(yè)主窗戶的管理

2021-12-07 430

普法內(nèi)容

物業(yè)對業(yè)主窗戶的管理是：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第（一）項、第（二）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

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業(yè)主封窗,物業(yè)有權(quán)管嗎?
業(yè)主封窗，物業(yè)無權(quán)管。物業(yè)沒有權(quán)力要求業(yè)主的封窗樣式的，因為業(yè)主和物業(yè)公司的關(guān)系是委托和受委托關(guān)系，物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)的過程中，無權(quán)對業(yè)主進(jìn)行強制性的管理和制約。而且業(yè)主作為住宅的合法使用權(quán)人，有權(quán)根據(jù)自己的需要決定是否對住宅的陽臺進(jìn)行封閉

2023-02-16 105
窗戶漏水物業(yè)管不管?
管。如果是因為房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致窗臺漏水的話，是可以要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任的，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使

2021-02-10 1,220
窗戶漏水是物業(yè)管理還是物業(yè)有修理的義務(wù)？
物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”時，首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)

2024-06-20 27

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樓道的窗戶歸物業(yè)管嗎
窗戶壞了物業(yè)是不負(fù)責(zé)維修的，如果是新房，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的窗戶損壞，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如果是由裝修公司裝修后的窗戶，由裝修公司負(fù)責(zé)質(zhì)保維修。如果超出了保修期或因個人問題導(dǎo)致的損壞，窗戶也是由個人負(fù)責(zé)維修

2021-12-27 15,340
窗戶漏水是物業(yè)管理還是物業(yè)有修理的義務(wù)？
物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。進(jìn)

2022-09-06 15,340
住戶門窗損壞歸物業(yè)管理嗎
在驗收房屋之前或者保質(zhì)期內(nèi)有物業(yè)或者開發(fā)商負(fù)責(zé)，房主驗收完成后若超過質(zhì)保的期限的話由房主自行承擔(dān)。我記得期限好像室1年半。

2022-10-30 15,340
物業(yè)有權(quán)干涉業(yè)主窗戶顏色嗎
物業(yè)無權(quán)干涉業(yè)主窗戶顏色。業(yè)主和物業(yè)公司的關(guān)系是委托和受委托關(guān)系，物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)的過程中，無權(quán)對業(yè)主進(jìn)行強制性的管理和制約。所以物業(yè)無權(quán)要求業(yè)主的窗戶顏色。業(yè)主作為住宅的合法使用權(quán)人，有權(quán)根據(jù)自己

2024-04-15 15,340

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窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎
窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)

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物業(yè)收裝修管理費合法嗎
物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同

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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎
不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)

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