期房和現(xiàn)房有何不同

2020-11-28 162

普法內(nèi)容

期房和現(xiàn)房的不同如下：還未開建或正在建設(shè)中的是期房，基本建設(shè)完畢的是現(xiàn)房；期房可能需要等待一到兩年的時間才能入住，現(xiàn)房可以即買即住；沒有大產(chǎn)證的是期房，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房；期房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

《商品房銷售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。

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期房和現(xiàn)房購房合同怎么寫明呢？
現(xiàn)在這個期房和現(xiàn)房購房合同的，可以這么寫：期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不

2024-05-26 32
期房是什么意思期房和現(xiàn)房的區(qū)別
期房，即是正在施工階段的房產(chǎn)項(xiàng)目，該類房產(chǎn)并未完全竣工，無法立刻交付至購房者手中。相比之下，現(xiàn)房則是已經(jīng)全部完工，且可以隨時入住的房產(chǎn)。下文將詳細(xì)闡述期房與現(xiàn)房之間的差異之處：首先，相對于現(xiàn)房而言，期房的售價(jià)往往更為親民，這主要是由于開發(fā)商

2024-04-27 40
怎么區(qū)別了解期房和現(xiàn)房
期房和現(xiàn)房的區(qū)別 1、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收（各地對交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以

2024-06-23 34

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——期房和現(xiàn)房。
只有持有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的房屋才能稱為現(xiàn)房?，F(xiàn)有房屋是指具有即買即住的商品房，即開發(fā)商已完成所售商品房的大產(chǎn)證，消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，可立即辦理入住手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)房即買即住，

2021-11-14 15,340
怎么看期房的現(xiàn)房和期房的現(xiàn)房
什么是期房和現(xiàn)房:期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購

2022-08-14 15,340
期房和現(xiàn)房購房合同怎么寫明呢？
現(xiàn)在這個期房和現(xiàn)房購房合同的，可以這么寫：期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實(shí)生活中

2023-04-02 15,340
什么是期房和現(xiàn)房
商品房預(yù)售合同是針對期房而言，即購房者購買期房時，應(yīng)與開發(fā)商簽署商品房預(yù)售合同。商品房出售合同是針對現(xiàn)房而言，即購房者購買現(xiàn)房時，應(yīng)與開發(fā)商簽署商品房出售合同。而期房是指經(jīng)國家有關(guān)部門審核已頒發(fā)商品房

2022-03-26 15,340

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01:13
期房有網(wǎng)簽合同嗎
期房是有網(wǎng)簽合同的，也就是說，在買期房的時候，也是要走網(wǎng)簽程序的。按照我國現(xiàn)在的法律規(guī)定，進(jìn)一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網(wǎng)上備案制度，加大交易資金監(jiān)管力度。首次采用國務(wù)院文件的形式，明確要求建立新建商品房、存量房網(wǎng)簽制度，為全方位

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01:00
和二房東簽訂合同如何起訴
和二房東簽訂合同，如果出現(xiàn)了合同的糾紛問題，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在起訴的時候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向具有管轄權(quán)的人民法院提交書面的起訴狀。但是這并不意味著，當(dāng)事人就不能夠通過口頭的方式來起訴。具體來說，根據(jù)我國民事訴訟法第一百

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01:23
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買

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