怎么看期房的現(xiàn)房和期房的現(xiàn)房
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什么是期房和現(xiàn)房:期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢?，F(xiàn)房：現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
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現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房是指已經(jīng)取得商品房預售許可，仍在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。換句話說，商品房未初始登記領取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，均為期房;已經(jīng)領取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關鍵。
現(xiàn)房是指開發(fā)商已經(jīng)辦理了大產(chǎn)權(quán)證，買房人只要簽訂房屋購買合同就可以入住，并辦理產(chǎn)權(quán)變更的房屋；期房是指還在建，已經(jīng)取得房屋預售許可證的房屋，銷售期房是需要滿足一定條件的。
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期房和現(xiàn)房的區(qū)別期房指的是還在建設的、還沒有完工的、不能交付給消費者使用的房屋?，F(xiàn)房指的是開發(fā)商已經(jīng)建設完畢，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的商品房，在與消費者簽訂完畢商品房購房買賣合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權(quán)證，從而正式入住。 期房和現(xiàn)房主要由下面幾點區(qū)別：
2022.04.13 626 -
怎么區(qū)分現(xiàn)房和期房期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋?，F(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
2020.03.23 208 -
什么是期房和現(xiàn)房期房：在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。 現(xiàn)房：開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費者簽訂商品房購房買賣合同后，即可辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 兩者比較來看的話，更多購房者愿意選擇現(xiàn)房。
2020.04.14 208
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——期房和現(xiàn)房。
只有持有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的房屋才能稱為現(xiàn)房?，F(xiàn)有房屋是指具有即買即住的商品房，即開發(fā)商已完成所售商品房的大產(chǎn)證，消費者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，可立即辦理入住手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)房即買即住，
2021-11-14 15,340 -
期房和現(xiàn)房的差別
現(xiàn)有房屋與未來房屋的區(qū)別如下：未來房屋是指在建、尚未完成、不能交付使用的房屋?，F(xiàn)有房屋是指消費者在購買時可以入住的商品房，即開發(fā)商已完成大產(chǎn)權(quán)證書的商品房。與消費者簽訂商品房銷售合同后，可以立即辦理入
2022-01-04 15,340 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是怎樣？(一)期房的定義期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。(二)現(xiàn)房的定義現(xiàn)
2022-03-18 15,340 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別
什么是期房和現(xiàn)房：期房：人們習慣于稱在建、未完成建設、無法交付使用的房屋為期房。也就是說，開發(fā)商從取得商品房預售許可證到取得房產(chǎn)證（大產(chǎn)證），在此期間的商品房稱為期房，消費者在此期間購買商品房時應簽訂
2021-11-14 15,340
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什么是期房和現(xiàn)房期房指的是還在建設的、還沒有完工的、不能交付給消費者使用的房屋?，F(xiàn)房指的是開發(fā)商已經(jīng)建設完畢，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的商品房，在與消費者簽訂完畢商品房購房買賣合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權(quán)證，從而正式入住。 期房和現(xiàn)房主要由下面幾點區(qū)別：
4,655 2022.04.17 -
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現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設用地使
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934 2022.04.17
