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農(nóng)家樂(lè)遭遇拆遷如何維權(quán)

農(nóng)家樂(lè)遭遇拆遷如何維權(quán)

2020-07-04 147
普法內(nèi)容
在某些景區(qū)范圍內(nèi),農(nóng)民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件,往往會(huì)將自家房屋改造為農(nóng)家樂(lè),同時(shí)也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農(nóng)家樂(lè)所占用的土地在面臨征收時(shí),農(nóng)家樂(lè)的拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模唧w要看農(nóng)家樂(lè)是否合法,如果是違法的建筑,拆遷時(shí)是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償的。如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且屬于合法經(jīng)營(yíng)的農(nóng)家樂(lè),其拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《土地管理法》規(guī)定的程序依法進(jìn)行,即征收單位應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府的征地批文后依法發(fā)布征地公告,然后制定安置補(bǔ)償方案并及時(shí)公告,征求被征收人的意見(jiàn),最終達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議。如果是在耕地上違法建造的房屋來(lái)經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè),在面臨征地拆遷時(shí),僅僅耕地可以獲得補(bǔ)償,耕地上建設(shè)的房屋是不能獲得正當(dāng)補(bǔ)償?shù)?,因?yàn)樵撜嫉匦袨槭沁`法的,因此建造的房屋也應(yīng)當(dāng)屬于違法建筑,在正當(dāng)、合法的征收程序中是不予補(bǔ)償?shù)?。因此,農(nóng)家樂(lè)在遇到拆遷時(shí)能否獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,要看是否合法而定,如果是違法的建筑,拆遷時(shí)是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模呛戏ńㄖs被違建強(qiáng)拆就要注意了,應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。

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    拆遷農(nóng)家樂(lè)需要簽訂補(bǔ)償協(xié)議,申請(qǐng)補(bǔ)償。如果是違法拆遷,可以就負(fù)責(zé)拆遷的行政機(jī)關(guān)所進(jìn)行的違法行為申請(qǐng)行政復(fù)議,或者直接向法院提起行政訴訟,要求違法行政機(jī)關(guān)對(duì)所遭受的損失進(jìn)行損害賠償。

    2020-04-03 141
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    農(nóng)家樂(lè)遭遇拆遷如果是違法拆遷,可以就負(fù)責(zé)拆遷的行政機(jī)關(guān)所進(jìn)行的違法行為申請(qǐng)行政復(fù)議,或者直接向法院提起行政訴訟,要求違法行政機(jī)關(guān)對(duì)所遭受的損失進(jìn)行損害賠償。

    2020-01-31 174
  • 農(nóng)家樂(lè)遇到拆遷,有哪些補(bǔ)償
    農(nóng)家樂(lè)遇到拆遷,有哪些補(bǔ)償

    家農(nóng)樂(lè)是依法經(jīng)營(yíng)的,可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用等的補(bǔ)償。 《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》四、完善相關(guān)政策措施,妥善解決遺留問(wèn)題各地要本著實(shí)事求是的原則,采取積極有效的措施,切實(shí)解決

    2024-05-06 42
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  • 農(nóng)家樂(lè)遭遇拆遷村民多大權(quán)利怎么辦

    農(nóng)家樂(lè)符合法律規(guī)定的情形下,被當(dāng)做違章建筑被非法拆遷的,可以收集被非法拆遷的證據(jù),提起行政訴訟,要求賠償。 根據(jù)《行政訴訟法》第二條規(guī)定, 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行

    2022-05-15 15,340
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    2023-01-11 15,340
  • 2022年遭遇家暴要如何維權(quán)

    家庭暴力的受害者,可有以下維權(quán)辦法: 1、提起離婚訴訟。 2、請(qǐng)求損害賠償。 3、提起刑事自訴。 4、重新提起訴訟。對(duì)于輕傷害案件,在檢察機(jī)關(guān)的審查起訴階段,如果被害人表示愿意諒解犯罪嫌疑人的,檢察機(jī)

    2022-11-14 15,340
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    2022-12-29 15,340
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    拆遷時(shí),如果發(fā)生停水、停電的情況,可以通過(guò)以下方式來(lái)解決: 第一、保存繳納水、電費(fèi)用的收據(jù),并拍照停電、停水事實(shí)的證據(jù)材料; 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問(wèn)題; 第三、和房屋征收部門(mén)協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后,還是

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    自家商用的住房遭遇拆遷,補(bǔ)償?shù)姆N類(lèi)如下: 1、停產(chǎn)停業(yè)損失:據(jù)實(shí)際情況而定,一般根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失,也可以酌情包括預(yù)期的經(jīng)營(yíng)損失。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益,停業(yè)停產(chǎn)期限等因素來(lái)確定,具體辦法由省,自治區(qū),直轄

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張麗麗律師 張麗麗律師

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