商品房退房什么流程

2022-07-10 47

普法內(nèi)容

1、購(gòu)房人通過掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知; 2、督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù); 3、督促開發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人; 4、辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

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商品房退稅流程怎么操作
商品房退稅的流程如下： 1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請(qǐng)退稅； 2、窗口出示稅收收入返還書，并加蓋返還章； 3、納稅人到市地稅局房產(chǎn)契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交復(fù)印件，并在市地稅局的辦公室加蓋公章； 4、由參加

2023-06-01 28
退商品房如何辦理流程
1、先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟相關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未

2021-06-03 112
商品房退房流程是怎樣的？退房要求哪些
1、訂金階段如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退。 2、已做預(yù)售登記階段買賣雙方已到房地產(chǎn)主管

2024-05-07 35

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商品房退房流程是怎樣的, 如何辦理商品房退房, 退房流程又是怎樣的
商品房退房流程：在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。下面介紹一下在購(gòu)房的不同階段出現(xiàn)退房情況時(shí)如何辦理相關(guān)的手續(xù)。（一）訂金（定金或認(rèn)購(gòu)金）階段當(dāng)購(gòu)房者已交訂金

2022-03-06 15,340
商品房可以退房嗎商品房退房的流程是怎樣的
商品房是可以退房，商品房退房的流程如下： 1、雙方協(xié)商退房； 2、開發(fā)商退還購(gòu)房款及其他款項(xiàng)； 3、購(gòu)房者辦理房屋。

2023-03-08 15,340
2022年商品房售樓處退房流程
商品房售樓處退房流程包括： 1、買房人發(fā)出退房通知，買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。 2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)，買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款

2022-11-28 15,340
商品房退房流程是怎么樣的，都有哪些流程？
買房是一件耗時(shí)耗力的事情，買房后又退房更是愁煞許多人。為了保障自身利益不受損害，也為了順順當(dāng)當(dāng)完成退房事宜，早日物色新房，我們需要了解一下商品房購(gòu)房流程及退房的具體流程。購(gòu)買商品房的流程是什么 (一)

2022-04-16 15,340

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00:49
什么叫限價(jià)房商品房
限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和

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01:37
商品房是什么意思
商品房一般指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具備經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營(yíng)的住宅，然后按照市場(chǎng)價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行出售。商品房的價(jià)格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等

15,248 15,340
00:49
買房退定金流程怎么走
買房退定金的第一步就是購(gòu)房者向開發(fā)商發(fā)出退定金的書面通知。購(gòu)房者可以在通知中明確退定金的原因、退定金的時(shí)間；第二步就是和開發(fā)商進(jìn)行磋商。如果雙方能夠?qū)ν诉€定金達(dá)成一致意見，那么雙方建議通過書面的形式來將開發(fā)商退定金的時(shí)間，退定金的方式以及之

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