二手房交易貸款流程

2021-03-25 427

普法內(nèi)容

我國的個(gè)人貸款暫行辦法規(guī)定，通常情況下，先看房，確定意向房屋。雙方達(dá)成協(xié)議后，付定金。接著提交貸款申請(qǐng)、簽貸款合同。物業(yè)評(píng)估完，第三方再做擔(dān)保。銀行審批完后，辦房屋過戶，支付首付。然后貸款方交稅費(fèi)、過戶費(fèi)、領(lǐng)新房產(chǎn)證。銀行領(lǐng)貸款合同、辦房屋抵押登記。辦完抵押登記放款給賣方，進(jìn)行物業(yè)交割，最后銀行付尾款。

《中華人民共和國個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條規(guī)定，個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。

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民法典規(guī)定有貸款的二手房貸款交易流程
（一）流程：買賣雙方須經(jīng)過兩步走轉(zhuǎn)按包括兩個(gè)方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；二是買方申請(qǐng)二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。其業(yè)務(wù)流程為：第一步，賣方向銀行提出申請(qǐng)。第二步，經(jīng)

2024-07-03 52
合肥貸款二手房交易資金監(jiān)管流程
下面是合肥貸款二手房交易資金監(jiān)管流程：二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：（一）二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下： 1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服

2024-05-09 45
2022年，二手房如何交易二手房辦理交易流程
一：看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán) 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時(shí)

2024-06-14 59

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二手房交易怎么轉(zhuǎn)賣二手房交易流程
二手房買賣與房東直接交易的流程： 1．買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一

2022-05-02 15,340
南京公積金貸款買二手房交易流程
南京公積金貸款買二手房交易流程如下。南京公積金貸款買二手房的審批流程: (1)公積金貸款申請(qǐng)表; (2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明; (3)所購房屋的評(píng)估報(bào)告書; (4)買賣

2022-08-19 15,340
二手房交易流程有哪些，如何做好二手房交易的流程
二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以

2022-05-08 15,340
二手房交易流程是什么，二手房交易怎么交
1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話來核實(shí)情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。 3、

2022-05-02 15,340

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二手房交易程序是怎樣的
按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括第一步查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步簽署《二手房買賣合同》、支付定金第三步支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水

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貸款買房流程
貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)；購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 2、選擇房產(chǎn)；

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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