房屋銷售合同無效的法律后果?

2021-08-01 72

普法內(nèi)容

房屋買賣合同無效的法律后果主要有以下內(nèi)容。首先出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)于有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，如果雙方都有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。

《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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房屋轉(zhuǎn)租合同無效是什么房屋轉(zhuǎn)租合同無效的法律后果
房屋轉(zhuǎn)租合同無效是指房屋承租人未經(jīng)出租人的同意，擅自將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為。無效房屋轉(zhuǎn)租合同沒有履行的，便不再履行。法律后果： 1、根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除租賃合同。 2、根據(jù)《城市公有房屋

2021-04-06 178
售賣無權(quán)處分房屋的法律后果
根據(jù)民法典規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)

2024-06-16 35
房屋買賣合同無效的后果哪些購(gòu)房合同是無效的
房屋買賣合同生效的時(shí)間： 1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時(shí)生效。 2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。購(gòu)房合同無效的情形： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效； 2、產(chǎn)

2021-04-07 163

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銷售無證的房產(chǎn)房屋合同是否有效
出售無證房產(chǎn)的房屋買賣合同沒有效，在起訴前賣方已經(jīng)登記領(lǐng)取房產(chǎn)證或者已經(jīng)具備辦理登記領(lǐng)取房產(chǎn)證條件的，可以認(rèn)定買賣合同有效。否則，房屋買賣合同認(rèn)定無效。

2022-12-02 15,340
房屋轉(zhuǎn)租合同無效指什么，房屋轉(zhuǎn)租合同無效的法律后果是什么呢
房屋轉(zhuǎn)租合同無效是指房屋承租人未經(jīng)出租人的同意，擅自將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為。房屋轉(zhuǎn)租合同無效的法律后果為：承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除租賃合同，要求次承租人搬離，并可索賠損失。次承租人也可

2023-01-25 15,340
房屋買賣合同無效的后果哪些購(gòu)房合同是無效的
房屋買賣合同生效的時(shí)間： 1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時(shí)生效。 2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。購(gòu)房合同無效的情形：

2023-03-01 15,340
房屋買賣合同無效的后果是什么, 買房合同無效有什么后果
（2）賠償損失合同履行過程中雙方均有違約行為,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。無效合同一般根據(jù)合同雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)大小，用返還，應(yīng)賠償購(gòu)房者的利息損失、賠償兩種處理方法。（1）返還財(cái)產(chǎn)：是指將當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系

2022-03-13 15,340

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01:23
解除合同后的法律效果
解除合同后的法律效果如下：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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專利無效的法律后果有哪些
根據(jù)我國(guó)《專利法》的相關(guān)法律規(guī)定可以知道，如果專利被宣告無效，主要具有下面幾個(gè)法律后果：第一，專利權(quán)將不再受到法律保護(hù)，會(huì)被認(rèn)定為自始不存在。也就是說，專利從來沒有過法律約束力，從授權(quán)之日起就不受法律保護(hù)，而不是從宣告無效時(shí)才失去效力。更

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私刻合同章的法律后果
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，私刻合同章行為違反治安管理法的規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對(duì)行為人或負(fù)責(zé)人處二百元以下罰款。如果私刻、偽造、變?cè)旃拢瑒t應(yīng)以擾亂公共秩序罪論處，行為人需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。私刻合同章簽訂合同可能有以下情況： 1、單位知情且

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