房屋買賣合同無效的后果哪些購房合同是無效的
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房屋買賣合同生效的時間： 1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時生效。 2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準、登記等手續(xù)后生效。 購房合同無效的情形： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效； 2、產(chǎn)權主體有問題，合同無效； 3、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效； 4、單位違反規(guī)定購房，合同無效； 5、價格上有欺詐行為，顯失公平，合同無效。
根據(jù)《民法典》第502條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
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房屋買賣合同生效的時間： 1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時生效。 2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準、登記等手續(xù)后生效。 購房合同無效的情形： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效； 2、產(chǎn)權主體有問題，合同無效； 3、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效； 4、單位違反規(guī)定購房，合同無效； 5、價格上有欺詐行為，顯失公平，合同無效。
無效的房屋買賣合同具有的法律后果是： 1、出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償； 2、有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任； 3、涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。
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房屋買賣合同無效的后果買賣合同無效的后果就是該份合同不對當事人的權利和義務產(chǎn)生任何合同拘束力。買賣合同一方當事人都可以要求將雙方的權利義務恢復到簽訂合同之前的狀態(tài)。合同無效的，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過
2021.01.12 160 -
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2021.02.21 215 -
哪些房屋買賣合同是無效的合同下列房屋買賣合同是無效的合同： 1、當事人不具有相應的民事行為能力； 2、出賣人和買受人以虛假的意思表示簽訂合同； 3、合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違背公序良俗； 4、當事人惡意串通，損害他人合法權益。
2021.04.12 183
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房屋買賣合同中合同無效的情形有哪些？房屋買賣合同無效有哪些后果
房屋買賣合同中合同無效的情形有以下幾類: 與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用導致買受人無法取得房屋的，買賣合同無效； 無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效； 限制行為能力人未取得
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哪些房屋買賣合同無效無效的合同
下列房屋買賣合同是無效的合同： 1、當事人不具有相應的民事行為能力； 2、出賣人和買受人以虛假的意思表示簽訂合同； 3、合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違背公序良俗； 4、當事人惡意串通，損害他人
2022-06-23 15,340 -
購房合同無效購房合同無效的后果有哪些
購房合同無效的后果為，雙方要相互返還財產(chǎn)，買方返還房屋，賣方返還房款；買受人已經(jīng)實際使用房屋的，應當支付相當于房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當給予補償；因一方過
2022-11-20 15,340 -
房屋買賣合同無效的后果
在房產(chǎn)這個特定的買賣中，與種類物買賣不同，特定物具有唯一性，而可替代性有限，種類物則不具備唯一性而具備替代性，特定物的主人往往具有唯一性，這是物權的一物一權主義原則決定的。雖然房產(chǎn)這個特定物的主人們之
2022-01-25 15,340
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購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財產(chǎn)、折價補償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,244 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,067 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容或者形式違法
1,523 2022.04.17
