如何辦理房子買賣公證

2023-02-23 211

普法內(nèi)容

辦理房子買賣公證應(yīng)向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)?zhí)顚憽斗孔淤I賣公證申請(qǐng)表》，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄，出具房子買賣公證書。

《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。

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房子買賣公證在哪辦理
不動(dòng)產(chǎn)公證由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處管轄；房屋買賣合同是否公證不影響其法律效力，但經(jīng)公證的房屋買賣合同具有較強(qiáng)的證據(jù)力，一般由法院直接采納。在房屋買賣合同中，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方是買受人或者買方，通過(guò)支付價(jià)款取得所有權(quán)的一方是買受人或者買方。法律規(guī)定

2022-11-07 142
表姐要賣房子，公證處如何受理房屋買賣公證呢？
合同公證的問(wèn)題和難點(diǎn)：（1）司法部頒布的《公證程序規(guī)則》第二十四條規(guī)定：“公證人員詢問(wèn)當(dāng)事人和有關(guān)證人時(shí)，應(yīng)告知其權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任和注意事項(xiàng)，并制作談話筆錄”。在合同公證中，公證人員的告知義務(wù)體現(xiàn)多樣。（2）保密義務(wù)如商業(yè)秘密的保護(hù)

2024-05-23 35
私下如何買賣房子辦理過(guò)戶
1．在交易前，買方可充分了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)信息，賣方需提供完整且合法的相關(guān)證明文件。 2．若房屋資質(zhì)合法，買賣雙方應(yīng)簽訂嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆课葙I賣合同。合同中需明確產(chǎn)權(quán)歸屬、成交金額、交割日期、產(chǎn)權(quán)辦理流程等關(guān)鍵信息，最少簽署一式三份以確保合同內(nèi)容的公

2024-04-19 42

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買房子如何辦理買賣合同？
合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為。《刑法》第二百二十四條規(guī)定：有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂

2023-07-29 15,340
商品房買賣公證如何辦
商品房買賣雙方攜帶個(gè)人有效身份證原件以及復(fù)印件、商品房買賣合同等資料商品房所在地的公證機(jī)構(gòu)辦理。按照公證程序辦理即可。根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料

2023-01-01 15,340
買二手房買賣雙方的房屋買賣協(xié)議如何辦理公證
買二手房在什么情況需辦理公證， 1、買賣合同公證主要針對(duì)房屋買賣當(dāng)中交易一方為境外人。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在房屋買賣過(guò)程當(dāng)中如一方為境外人，則買賣合同必須經(jīng)過(guò)公證后方生效，否則將無(wú)法送交易中心交易。 2、委

2022-04-09 15,340
婚后女方婚后房子買賣如何辦理財(cái)產(chǎn)公證
可以先簽訂書面協(xié)議，約定婚前和婚后財(cái)產(chǎn)歸屬，無(wú)論是否進(jìn)行公證，均是合法有效的。如果需要辦理財(cái)產(chǎn)公證，可準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、商品房買賣合同、財(cái)產(chǎn)約定等資料，前往當(dāng)?shù)毓C處辦理。

2023-06-11 15,340

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二手房買賣合同公證辦理流程
二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟：雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng)：賣方和買方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒(méi)有與本人一致；申請(qǐng)人是不是具有行為能力；申請(qǐng)人的意思表

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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理
由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買宅基地。再次，所購(gòu)買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決

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賣房人死亡的買賣合同糾紛如何處理
出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，但是賣房人死亡的話，這時(shí)候買房人仍然可以選擇與買房人的繼承人進(jìn)行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話，買房人仍然可以與賣房人的繼承人，通過(guò)仲裁的方式解決糾紛。但是需

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