租房沒(méi)到期轉(zhuǎn)租出去合法嗎

2021-02-22 171

普法內(nèi)容

房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來(lái)確定，具體來(lái)說(shuō)，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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合同沒(méi)到期出租房沒(méi)到期沒(méi)繳納房租怎么辦
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2021-02-05 598
合同沒(méi)到期能提前續(xù)租去出去嗎？
租賃合同沒(méi)到期的情況下，只要雙方協(xié)商一致的，可以提前續(xù)簽。如果一方不同意的，則到期后，合同終止。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。【溫馨提

2024-05-08 30
土地出租后，承租者轉(zhuǎn)租出去合法嗎
關(guān)于土地租賃后，承租方將其再次出租的行為是否合法問(wèn)題，關(guān)鍵在于原始租賃協(xié)議中的約定并參照適用的法律法規(guī)來(lái)具體分析判斷。倘若原始租賃協(xié)議明確規(guī)定承租方不得擅自轉(zhuǎn)租土地，則承租方進(jìn)行此種行為便構(gòu)成違法。在此情形之下，房東有權(quán)直接宣告租賃關(guān)系提前

2024-05-06 28

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房租到期門面沒(méi)轉(zhuǎn)出去怎么辦
房東，有這個(gè)權(quán)力收回。換話說(shuō)，他現(xiàn)在都可以隨時(shí)收回房子。因?yàn)榉孔邮撬摹?只是現(xiàn)在他收回，要退還你當(dāng)初合約（計(jì)算好天數(shù)總金額+正常市場(chǎng)金額利息而已，如1萬(wàn)元，10個(gè)月，正常市場(chǎng)利息如果是1分，那他就要

2022-07-17 15,340
租房合同不到期，我想轉(zhuǎn)租出去，房東只退一半押金，合法嗎？
根據(jù)規(guī)定，轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，否則出租人可以解除與承租人之間的租賃合同。所以房東說(shuō)只同意租給他的朋友是可以的。房屋轉(zhuǎn)租后，你與房東之間的租賃合同繼續(xù)有效，關(guān)于退租金的問(wèn)題，如果你們合同有事先約定的話從

2022-10-01 15,340
租客想轉(zhuǎn)租房子怎么辦, 租房合同沒(méi)到期, 租戶可以把房子轉(zhuǎn)租合法嗎
一、承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來(lái)確定，具體來(lái)說(shuō)，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正

2022-03-09 15,340
合同沒(méi)到期我租出去的房屋能解除租賃合同嗎
出租人出賣房屋可以解除房屋租賃合同嗎，作為出租人，當(dāng)然要清楚自己的責(zé)任和權(quán)利，對(duì)承租人負(fù)責(zé)，也是對(duì)自己的房子負(fù)責(zé)。

2023-06-20 15,340

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房租到期不搬犯法了沒(méi)
房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國(guó)合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對(duì)于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時(shí)，租賃期

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租房沒(méi)到期不想租了能退押金嗎
租房未到期不想租了，能退還押金嗎從法律上來(lái)說(shuō)，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒(méi)有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有

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租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽如何退
租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過(guò)簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說(shuō)，租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：

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