如何理解商品房一體化的實(shí)質(zhì)

2022-04-13 499

普法內(nèi)容

商品房一體化的實(shí)質(zhì)可以理解為：在我國(guó)，房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的關(guān)系是房地一體化原則，一般來(lái)說(shuō)是房地一體化；轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)煌恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地范圍內(nèi)的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)环康禺a(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百五十七條建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

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如何理解商品房一體化的實(shí)質(zhì)