物業(yè)管理合同，業(yè)主是否具有單方解除權(quán)

2024-06-27 32

普法內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)合同中的任意解除權(quán)問題時(shí)一個爭議較大的問題，物業(yè)服務(wù)合同具有委托合同的性質(zhì)，但又不能完全等同于委托合同。對于委托合同而言，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除合同，那么物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人能否享有單方解除權(quán)？

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業(yè)主解除物業(yè)和業(yè)主簽訂物業(yè)合同如何處理
業(yè)主沒有權(quán)利單方面解除物業(yè)服務(wù)合同。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立

2020-11-29 311
物業(yè)管理具體指什么物業(yè)主要管理那些方面
物業(yè)管理具體指的是為小區(qū)的綜合環(huán)境提供各項(xiàng)管理服務(wù)。物業(yè)主要管理： 1、房屋管理服務(wù)； 2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)； 3、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)； 4、綠化管理服務(wù)； 5、安全管理服務(wù)； 6、針對性的專項(xiàng)服務(wù)。

2020-09-04 242
物業(yè)服務(wù)合同與業(yè)主是否具有約束力
業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。

2020-10-19 227

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業(yè)主是否有權(quán)單方面解除物業(yè)管理合同？為什么？
業(yè)主沒有權(quán)利單方面解除物業(yè)服務(wù)合同。我國合同法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是無名合同，就是集體合同，是雙務(wù)合同和勞務(wù)合同，對每個業(yè)主均有約束力。前期物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)公司與業(yè)

2022-10-17 15,340
物業(yè)合同是否可以由業(yè)主單獨(dú)解除？
根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，業(yè)主在未經(jīng)業(yè)主委員會許可的情況下，無權(quán)自行決定解除物業(yè)服務(wù)合同。如果您欲更換當(dāng)前的物業(yè)服務(wù)提供商，需要通過業(yè)主委員會，邀請全體業(yè)主進(jìn)行投票表決，以決定是否廢止現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)合同并重

2024-11-17 15,340
沒有成立業(yè)主委員會是否可以與物業(yè)解除物業(yè)管理合同
還要看合同的約定，可以帶合同咨詢律師，根據(jù)材料綜合分析。

2022-10-28 15,340
業(yè)主希望解除雙方的物業(yè)管理合同沒有權(quán)利的吧？
以下便是業(yè)主希望解除雙方的物業(yè)管理合同的相關(guān)內(nèi)容。一半以上業(yè)主同意。即可以更換物業(yè)管理公司。但是物業(yè)管理合同，這個合同是另外一回事。單方面解除合同，要承擔(dān)違約責(zé)任。可以在合同到期之后，一半業(yè)主同

2022-06-18 15,340

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00:49
保管合同有任意解除權(quán)嗎
沒有約定保管期限的保管合同，合同雙方均有任意解除權(quán)。有約定保管期限的保管合同，只有寄存人有任意解除權(quán)。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并按照對方的要求返還該物的合同。任意解除權(quán)是指，該合同完全可以因一方當(dāng)事人的意愿而解除，屬于形成權(quán)

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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎
物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同

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00:54
單方解除合同有什么法律后果
單方解除合同有以下法律后果： 1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)； 2、其他補(bǔ)救措施，包括請求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施； 3、賠償損失。根據(jù)規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)

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