二手房沒有房產(chǎn)證過戶怎么辦

2020-02-12 224

普法內容

二手房沒有房產(chǎn)證是過不了戶的。目前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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二手房二手證過戶沒有戶口本
二手房過戶一定要戶口本原件。

2020-08-02 539
怎么辦二手房產(chǎn)過戶
辦理二手房產(chǎn)過戶：簽訂買賣合同；買賣雙方本人去房管局申請房產(chǎn)轉移登記；房管局收件后，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細雙方到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)；買方到房管局，憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新

2020-04-15 120
二手房房產(chǎn)證沒過戶合同有效嗎
房產(chǎn)證沒有過戶買賣合同有效，但對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產(chǎn)證沒有過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。

2021-02-12 119

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辦二手房房產(chǎn)證二手房如何辦理房產(chǎn)過戶？
1、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費。 4、房地產(chǎn)管理部

2022-06-04 15,340
二手房房產(chǎn)證有房產(chǎn)證, 沒過戶, 要交稅嗎
二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過

2022-04-27 15,340
二手房過戶房產(chǎn)證流程是怎樣的，如何辦理二手房過戶房產(chǎn)證？
二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程（１）買賣雙方要進行房產(chǎn)交易之后的一個月之內拿著房屋買賣合同和其他的相關證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關的證

2022-04-10 15,340
有房產(chǎn)證，沒有土地使用證，二手房不給過戶怎么辦
房屋所有權登記與土地使用權登記已經(jīng)合并發(fā)放一本不動產(chǎn)權利證明，權證上會注明房屋面積和土地使用權面積及其性質。收到辦理房本通知后，需要準備如下資料： 1、不動產(chǎn)登記申請書（須由開發(fā)商加蓋公章）； 2、申

2022-10-06 15,340

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沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?
沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房

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遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦
遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影

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買二手房如何過戶手續(xù)
現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，

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