房屋所有權(quán)登記與土地使用權(quán)登記已經(jīng)合并發(fā)放一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明，權(quán)證上會(huì)注明房屋面積和土地使用權(quán)面積及其性質(zhì)。收到辦理房本通知后，需要準(zhǔn)備如下資料： 1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（須由開(kāi)發(fā)商加蓋公章）； 2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章）； 3、商品房買賣合同； 4、委托書(shū)（須由開(kāi)發(fā)商加蓋公章）； 5、購(gòu)房交款憑證（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； 6、契稅繳納憑證（查驗(yàn)原件）； 7、首次登記時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，還應(yīng)提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； 8、有抵押權(quán)、地役權(quán)登記的，應(yīng)提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人同意的書(shū)面材料； 9、已辦理所有權(quán)預(yù)告登記的購(gòu)房人，還應(yīng)提供所有權(quán)預(yù)告登記證明，不再提供天津市商品房買賣合同和契稅繳納憑證。不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理過(guò)程1、登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)；2、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等；3、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無(wú)誤以后登記。不動(dòng)產(chǎn)登記范圍1、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)登記國(guó)家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對(duì)國(guó)家保障民生起到引導(dǎo)作用。2、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來(lái)居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來(lái)出租的房屋，這些房產(chǎn)國(guó)家會(huì)適當(dāng)收稅的。3、土地。我國(guó)的土地所有權(quán)為國(guó)家所有，但是土地的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場(chǎng)等。4、海域使用權(quán)。海域開(kāi)發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。5、探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實(shí)物形式成為不動(dòng)產(chǎn)登記的對(duì)象。