二手房是否能用公積金貸款

2020-01-12 337

普法內(nèi)容

二手房可以使用公積金貸款。但是需要警惕的這里的二手房只能是商品住房、滿足上市條件的經(jīng)濟適用房等類型，絕對不能是小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房無論是新房還是二手房，商業(yè)貸款和公積金貸款都是不能用的。另外，商業(yè)性質(zhì)的房屋同樣是不能使用公積金貸款的。

《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

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二手房公積金貸款后能否拿到房產(chǎn)證
1．可以的。雖然貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權已經(jīng)歸買主了； 2．沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權利證》，把這個《他項權利

2024-05-12 22
二手房公積金貸款能不能轉(zhuǎn)為按揭貸款
二手房不能辦理公積金轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭業(yè)務只針對購買商品房并取得房產(chǎn)證的借款人，暫不受理購買二手房的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務。值得注意的是，對于商品房原商業(yè)貸款，如果兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)2期逾期還款或累計超過4期逾期還款的，該中心不再受理其轉(zhuǎn)按揭業(yè)務。同時，取

2024-07-03 61
公積金貸款買房后是否能用公積金里的錢還貸
可以住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時

2024-04-17 51

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二手房公積金貸款后能否拿到房產(chǎn)證
1.可以的。雖然貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權已經(jīng)歸買主了； 2.沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標明抵

2023-07-15 15,340
公積金貸款還房貸能否用公積金賬戶？
住房公積金是可以償還房貸的。　　根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：　　（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ╇x

2021-08-26 15,340
買第二套房能否使用公積金貸款2022
1、二套房貸款可以用公積金，但是必須先付清首套房貸款才能申請。 2、貸款金額根據(jù)公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務狀況，債務狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算后才能給出一個確定的金

2022-10-15 15,340
二手房公積金貸款多久下來, 二手房使用公積金貸款的具體流程是什么
二手房公積金貸款一般需要30天左右的時間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權

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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公

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怎樣可以辦理住房公積金貸款
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住房公積金是否強制繳納
住房公積金是強制繳納的。法律明確規(guī)定，單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。用人單位未按照法律的規(guī)定繳存住房公積金的，應當由住房公積金管理中心責令限期辦理，用人

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