購(gòu)房合同糾紛，房屋買賣合同有哪些相關(guān)注意事項(xiàng)

2021-10-13 369

普法內(nèi)容

買賣合同一般有以下糾紛：互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物買賣合同糾紛、不動(dòng)產(chǎn)買賣合同糾紛、互易買賣合同糾紛、國(guó)際貨物買賣合同糾紛、贈(zèng)品買賣合同糾紛、分期付款買賣合同糾紛等

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

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購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)房合同如何簽
簽署購(gòu)房合同要注意： 1、注意確認(rèn)出賣人信息。 2、注意明確貸款不成的約定。 3、注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)出。 4、注意注明計(jì)價(jià)方式與房款。 5、注意房產(chǎn)證的辦理期限。 6、注意明確退房責(zé)任。 7、注意明確逾期交房的違約責(zé)任。 8、注意確認(rèn)物業(yè)

2020-08-02 148
在買賣房屋的時(shí)候，簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
條款應(yīng)留有余地具體磋商合同條款時(shí)，對(duì)于重要的合同義務(wù)，如約定履行的期限、違約金、解除合同的條件應(yīng)當(dāng)明確之外，其他條款的約定，應(yīng)有一個(gè)合理的緩沖期，以彌補(bǔ)和挽救合同于萬(wàn)一。如果沒(méi)有任何挽救或回旋余地，就被動(dòng)了。同時(shí)，一旦進(jìn)入訴訟也很難平衡雙方

2024-05-28 44
賣主在房屋買賣合同注意事項(xiàng)具體一些有哪些啊
1、直接落多少錢，至于過(guò)戶所花的費(fèi)用由買方負(fù)責(zé)，現(xiàn)在政策多變，再過(guò)戶過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)非確定因素； 2、收取一定的定金，但不能多，因?yàn)橘I方還需把資金打入監(jiān)管帳戶，多了你還得退給他再存； 3、兩方同時(shí)在同一銀行開(kāi)存折帳戶，以便好轉(zhuǎn)帳； 4、約定房屋

2024-05-25 24

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購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)，購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明

2021-03-17 15,340
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些, 房屋買賣的注意事項(xiàng)具體有哪些呢
簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。作為買方需要注意：1、審查賣方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他

2022-03-18 15,340
房屋買賣合同定義及注意事項(xiàng)有哪些房屋買賣合同需要注意哪些問(wèn)題呢
一、房屋買賣合同定義房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。二、房屋買賣合同注意事項(xiàng) (1.)房屋手

2022-02-11 15,340
購(gòu)買回遷房注意事項(xiàng)有哪些回遷房買賣合同
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些
購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房

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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些
1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的

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