購買回遷房注意事項有哪些回遷房買賣合同
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回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。
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回遷房買賣合同有以下注意事項：商品房性質(zhì)則合同的效力應有效；性質(zhì)是經(jīng)濟適用房按照相關法律執(zhí)行；性質(zhì)不確定該合同的效力就不確定。
回遷房買賣注意事項有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間；注意要求共有人簽名；注意嚴防一房多賣的發(fā)生。
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回遷房買賣注意事項有哪些？回遷房買賣注意事項有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間；注意要求共有人簽名；注意嚴防一房多賣的發(fā)生。
2021.01.20 141 -
回遷房買賣注意事項有哪些回遷房買賣注意事項有： 1、嚴防一房數(shù)賣。搬遷房屋買賣不能辦理預告登記，給賣方一房數(shù)賣留下漏洞。一旦房價上漲，違約成本太低，賣方很可能會把房子賣給別人； 2、注意約定房產(chǎn)過戶和交房時間。出賣人在簽訂拆遷房屋買賣協(xié)議時，未取得房產(chǎn)證，無法辦理
2022.04.13 469 -
回遷房買賣合同注意事項回遷房買賣合同注意事項： 1、嚴防一房多賣，回遷房買賣無法辦理預告登記，出賣人很可能將房屋賣給其他人，誰的出價高就賣誰； 2、約定房產(chǎn)過戶和交房的時間； 3、要求賣方的配偶簽名； 4、買方要留尾款。
2021.02.25 181
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回遷房買賣注意事項有哪些, 買賣回遷房要注意哪些
回遷房是開發(fā)商征用回遷民的房子后所賠的新房，每一個樓盤里都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多。因此很多人對購買回遷房還是很擔憂的。那呢？下面我們一起來看看。回遷房買賣的注意事項：一、未取得
2022-03-18 15,340 -
回遷房買賣注意事項有哪些, 回遷房買賣要注意哪些
回遷房買賣的注意事項：一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……(六)未依法登記領取權(quán)屬證書的…
2022-02-10 15,340 -
購買回遷房要注意什么，購買回遷房有哪些注意事項
回遷房一般是經(jīng)濟適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔違約責任?；剡w房在辦理
2022-05-02 15,340 -
購買回遷房要注意哪些問題購買回遷房注意事項有哪些
回遷房一般是經(jīng)濟適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔違約責任?；剡w房在辦理
2022-04-19 15,340
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
00:51
購買房產(chǎn)的注意事項有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。如果存在權(quán)利義務不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設
629 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,852 2022.04.17
