車庫(kù)地面的儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎

2020-03-04 766

普法內(nèi)容

地下車位儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)證的能過戶的，未取得產(chǎn)權(quán)證的是不能辦理過戶的。車位的產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無限長(zhǎng)的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)依法收回土地使用權(quán)的；(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)有效嗎
起訴開發(fā)商。首先，不動(dòng)產(chǎn)買賣應(yīng)當(dāng)要登記。不動(dòng)產(chǎn)買賣必須依法登記；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。所以你所買的儲(chǔ)藏室不受法律保護(hù)。其次，開發(fā)商對(duì)儲(chǔ)藏室沒有處分權(quán)。處分一個(gè)物的前提是對(duì)這個(gè)物享有所有權(quán)。開發(fā)商早先雖然取得了整塊土地的使用權(quán)，但其在出售房

2021-01-30 869
儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)證能上學(xué)區(qū)嗎
這個(gè)是不行的，因?yàn)橹挥械叵率耶a(chǎn)權(quán)的話是不能落戶的，所以是不能就近入學(xué)的。

2020-07-20 778
房子產(chǎn)權(quán)卻是儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)
不享有70年產(chǎn)權(quán)，不能作為住宅房出賣。儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證不能辦理按揭貸款。這個(gè)產(chǎn)權(quán)辦理信息需要咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門，符合相關(guān)條件才可以辦理。建議協(xié)商處理，協(xié)商不成可以訴訟解決的。那個(gè)是商住兩用房，稅比較高，而且產(chǎn)權(quán)不是70年。

2021-01-03 986

專業(yè)問答更多>>

包括儲(chǔ)藏室和車庫(kù)的錢嗎
附屬房產(chǎn)在房屋交易過程中，統(tǒng)一在一個(gè)銷售合同且登記在房主名下，自然可以用公積金貸款，因?yàn)樗械姆靠钍撬阍谝粔K的。

2022-10-24 15,340
買房子車庫(kù)與儲(chǔ)藏室算建筑面積嗎
回答買房子車庫(kù)與儲(chǔ)藏室算建筑面積嗎這個(gè)問題，我的意思是車庫(kù)和儲(chǔ)藏室具體要看權(quán)屬，部分車庫(kù)和儲(chǔ)藏室屬于物業(yè)所有或者業(yè)主共用，不能交易，沒有房產(chǎn)證，不能算到房子的平方數(shù)內(nèi)。

2022-08-06 15,340
車庫(kù)和儲(chǔ)藏室也算在平方數(shù)里面么
車庫(kù)和儲(chǔ)藏室具體要看權(quán)屬，部分車庫(kù)和儲(chǔ)藏室屬于物業(yè)所有或者業(yè)主共用，不能交易，沒有房產(chǎn)證，不能算到房子的平方數(shù)內(nèi)。有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)和儲(chǔ)藏室會(huì)有單獨(dú)的房產(chǎn)證，跟房子不是一起的，一樣不算到房子的平方數(shù)里面，所

2022-10-29 15,340
購(gòu)房合同贈(zèng)送儲(chǔ)藏室沒寫還有儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)嗎？
1、如果商品房買賣合同中開發(fā)商承諾地下部分也能辦理產(chǎn)權(quán)證，那么現(xiàn)辦理不了，存在欺詐行為。因開發(fā)商在建房之初對(duì)規(guī)劃以及土地出讓應(yīng)是非常清楚的。 2、如果確實(shí)是人防工程，業(yè)主可以向人防辦投訴。 3、需要證

2023-04-01 15,340

法律短視頻更多>>

01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)

11,343 15,340
01:05
土地宅基地有繼承權(quán)嗎
被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以

1,494 15,340
01:04
離婚財(cái)產(chǎn)怎么隱藏
不應(yīng)當(dāng)隱藏離婚財(cái)產(chǎn)，這屬于違法行為。具體來說：離婚時(shí)，夫妻雙方應(yīng)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)做出分割，一方在離婚過程中隱藏夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，屬于違法行為。如果無過錯(cuò)方有證據(jù)能夠證明對(duì)方存在隱藏行為的，法院會(huì)根據(jù)當(dāng)事人提交的證據(jù)，判決過錯(cuò)方少分或者不分財(cái)產(chǎn)。

1,366 15,340