物業(yè)服務(wù)合同要全體業(yè)主都簽嗎？

2022-12-02 227

普法內(nèi)容

不需要全體業(yè)主簽。合同只認(rèn)業(yè)委會或者業(yè)主的大會的公章，蓋章生效。蓋章生效。因?yàn)樗麄兪且粋€(gè)組織，而不是單個(gè)個(gè)人。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)： (一)召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況; (二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同; (三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施; (五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

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