居委會是否有權(quán)決定物業(yè)公司，有無法律依據(jù)

2024-06-19 68

普法內(nèi)容

盡管在實際生活中存在著由居委會為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實際上，居委會是無權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機構(gòu)的指導(dǎo)、支持下開展工作的。居委會不是小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人，既不享有業(yè)主的權(quán)利，也不必承擔(dān)業(yè)主的義務(wù)。當(dāng)業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司就物業(yè)合同發(fā)生糾紛時，居委會可以進行協(xié)調(diào)處理，但不能代替業(yè)主或業(yè)主委員會來選聘物業(yè)管理公司。

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居住權(quán)是否是用益物權(quán)，有沒有法律依據(jù)
居住權(quán)是用益物權(quán)。居住權(quán)是指行為人按照合同約定對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，該權(quán)利自登記時設(shè)立、具有人身專屬性，屬于用益物權(quán)。

2024-05-13 36
物業(yè)公司有權(quán)拆除違法建筑嗎？，有沒有法律依據(jù)
物業(yè)公司有權(quán)拆除違法建筑嗎？ 1、物業(yè)公司無權(quán)拆除違法建筑，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府才可以拆除違章建筑。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建

2024-05-22 31
物業(yè)公司出售業(yè)主手機號侵權(quán)嗎，有沒有法律依據(jù)
是侵權(quán)的。根據(jù)我國《民法典》第一百一十一條的規(guī)定，自然人的個人信息受法律保護。任何組織或者個人需要獲取他人個人信息的，應(yīng)當(dāng)依法取得并確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。因此，物

2024-05-10 15

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業(yè)主有權(quán)利更換物業(yè)公司嗎，有沒有法律依據(jù)
根據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)公司。業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。

2023-09-10 15,340
物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)費有什么法律依據(jù)
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物

2022-04-08 15,340
業(yè)主委員會有權(quán)決定解聘物業(yè)公司嗎？業(yè)主委員會的決策權(quán)主要有哪些
業(yè)主委員會有什么權(quán)利？《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主可以共同決定解聘物業(yè)公司。業(yè)主委員會有權(quán)決定解聘物業(yè)公司。業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主委員會是維護業(yè)主

2022-04-01 15,340
物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費有法律依據(jù)嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定
律師解答物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費沒有法律依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收取物業(yè)管理費，如果經(jīng)批準(zhǔn)可以預(yù)收的，預(yù)收期也不得超過六個月。

2023-11-21 15,340

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合同無效的法律依據(jù)有什么
合同無效的法律依據(jù)包括以下幾點： 1、無民事行為能力人實施的民事法律行為無效； 2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效； 3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除

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國有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)
國有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》。《物權(quán)法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級上屬于法律，由全國人民代表大會或全國人民代表大會常務(wù)委員會會議通過。

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轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)
在我國現(xiàn)行的《中華人民共和國繼承法》中，并沒有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排

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